Как выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры

После того как принято решение о разводе бывших супругов, часто встает вопрос о судьбе квартиры, в которой они совместно проживали. Не всегда удается мирно договориться о разделе имущества. Что делать если бывший супруг не планирует покидать квартиру? Можно ли его выселить без его согласия? За решение спорных вопросов можно обратиться в судебные органы.

В данной статье мы разберемся, в каких ситуациях это возможно и что нужно предпринять.

Выписка из приватизированного жилья

Большинство людей живет в приватизированных квартирах, собственниками которых являются сами либо совместно со своими супругами.

Основание для выселения бывшего супруга является наличие выданного документа о расторжении брака, которое и переводит мужа из категории членов семьи в категорию бывшие члены семьи (статья 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

На этом этапе важным моментом будет понимание того, в чьей собственности находится жилое помещение. В случае если квартира находится в собственности супруги, то она обладает правами произвести выписку бывшего мужа с данной жилплощади.

Если же недвижимость – это совместнонажитая собственность, остается только возможность мирно договориться и выкупить долю у супруга.

Исключениями в данном случае могут быть следующие случаи:

• Недвижимость, переданная в дар или в наследство, сохраняет право собственности за одним из супругов,
• Недвижимость, приобретенная до брака одним из супругов, может быть признана совместно нажитой, если в нее были вложены значительные денежные средства для ремонта или реконструкции.

Выписка бывшего супруга через суд

Документы, необходимые для подачи иска в суд:

1. Документ о расторжении брака.
2. Документы о праве собственности на квартиру, подойдет выписка с ЕГРП.
3. Договор основания прав собственности (договор купли-продажи, мены, дарения и пр.).
4. Документ об уплате пошлины, сумма которой на данный момент составляет 300 рублей.
5. Копия домовой книги.
6. Исковое заявление в количестве экземплярах соответствующем числу участников процесса.

Порядок действий при выселении бывшего мужа

1. Подать иск нужно по месту прописки ответчика (бывшего мужа). Подавать заявление может один из собственников, он же и будет представителем в судебном процессе. Исковое заявление может подавать адвокат по доверенности.
2. Заявление рассматривается до 5 рабочих дней, в результате принимается решении о дальнейших действиях (принять иск, отклонить либо оставить без дальнейших движений). В случае принятия иска назначается дата предварительного слушания в ближайшие 30 дней.
3. После судебных заседаний и удовлетворения вашего иска, необходимо получение решения суда, на основании которого возможно провести выписку из квартиры.
4. Данное решение предоставляется в территориальные органы МВД. На месте необходимо будет заполнить заявление, предоставить копию решения суда и свой паспорт.
5. В течение 3 дней человека снимают с регистрационного учета с предоставлением листа убытия.

В случае отсутствия у бывшего мужа другого жилья, а так же средств на его аренду или покупку за ним сохраняется права и возможности пользования помещением по решению суда на определенный срок, который может быть от 3 до 12 месяцев.

После истечения назначенного срока человек автоматически признается утратившим права на пользование данной жилой площадью, а истец с документами, выданными судом, может обратиться в органы МВД для снятия с учета бывшего мужа.

Так же не удастся выселить из приватизированной квартиры мужа, который в момент приватизации отказался принимать в ней участие в пользу другого собственника, так как он имеет право пожизненно пользоваться жилой площадью.

Как выписать бывшего мужа, если квартира в муниципальной собственности

Такая ситуация предполагает несколько отличный порядок действий, так как супруги снимают жилье в рамках договора соцнайма и обладают идентичными правами на него, которые никак не относятся к семейным отношениям между ними.

• Отсутствие оплаты коммунальных платежей и арендной платы за полгода,
• Совершение противоправных и аморальных действий, как следствие не возможность совместного быта,
• Разрушение жилого помещения, бесхозяйственное отношение к нему,
• Использование муниципальной собственности не по назначению.

По любой из выше указанных причин возможно обратиться в суд с иском о выселении бывшего мужа из жилого помещения.

Какие документы следует предоставить в суд?

• Исковое заявление о выселении бывшего супруга,
• Документ о расторжении брака,
• Выписка или копия домовой книги,
• Документ об оплате пошлины,
• Дополнительный пакет документов, устанавливающий факт тех или иных нарушений (квитанции об оплате услуг ЖКХ, документы о нарушении общественного порядка, о наложении штрафов административного характера, акты о разрушениях в помещении, документы, подтверждающие использование помещения не по прямому назначению)

Порядок действий

1. Иск о выселении бывшего мужа в данном случае подается в районный суд по месту пребывания ответчика.
2. С копией судебного решения нужно обратиться в органы МВД для осуществления документальной процедуры выписки. Для этого необходимо предоставить заполненное заявление, копию решения суда и документ удостоверяющий личность.
3. В течение трех дней происходит снятие с регистрационного учета по решению суда и выдается листок убытия.

Поэтому до подачи искового заявления в суд, следует обратиться за консультацией к опытным юристам или адвокатам для того что бы прикинуть свои шансы на успешное разрешение ситуации и продумать тактику поведения.