Каждый человек хоть раз сталкивался с такой ситуацией. Возникла необходимость построить, подарить, продать или купить объект недвижимого имущества. Для получения регистрации данного объекта функционирует структура БТИ.
Какая расшифровка у этого слова? На чём базируется? Рассмотрим ниже.
Бюро Tехнической Инвентаризации – что это и для чего?
Нетрудно разобраться, что наименование – это аббревиатурное выражение. При расшифровывании мы узнаём, что это бюро технической инвентаризации. Её функционал нацелен на составление картотечных сведений всех недвижимых объектов с пометкой об их технических свойствах.
Когда все данные упорядочены, то в короткий период времени есть возможность получить необходимую информационную выписку. Структура прошла государственную аккредитацию. Должны быть зарегистрированы в этой структуре все объекты – сданные, находящиеся в стройке. Сведения, которые есть в органе, сообщают о географическом месторасположении, технических свойствах, трансформировании – изменение плана или устройства объекта.
Основной рабочий вектор БТИ – собирание, архивирование точной информации о капитальной недвижимости в общем перечне. В нём не допускаются ошибки и недочёты, которые нередко возможны на недвижимом рынке.
Производит оказание следующих услуг:
– выдача технических паспортов, планов, выписной и справочной информации, нужной для проведения процесса регистрации владельца, проведение оценок;
– регулярно – один раз за пять лет – осуществляет оценивание состояния недвижимости для соотнесения цены и размера налоговой базы, вносит коррективы в базу данных;
– проводит консультации и занимается выдачей выписной информации из базы данных.
На заметку! БTИ не занимается регистрацией права собственности, a только вносит сведения о настоящем хозяине. Чтобы передать право владения в ходе реализации или приобретения по наследству, рекомендовано направить обращение в Росреестр.
Подробности
Функционал структуры
Процедура регистрации перепланировки – обязательно внести все трансформации в технический паспорт и отразить в чертежах. С этой целью необходимо написать заявление в своё БТИ, специалисты которого исправляют сведения в существующей базе данных и отправляют на переоформление необходимую документацию.
Для чего необходима подобная процедура? Без документального и практического соответствия не получится реализовать объект жилой недвижимости.
Безопасная недвижимость
Проводимые время от времени проверки и контролируемость со стороны БTИ могут выступить гарантом того, что всё население многоэтажного домовладения следует предписаниям технических нормативов и стандартов, в то время, когда проводят ремонтные работы или переустраивают свою жилую площадь. Контроль способствует всеобщей защите здания от заблаговременной износостойкости. Технический паспорт выступает подтверждением сведений о жилплощади. Справочный материал из БTИ – гарант отсутствия кредитового залога и налагаемого ареста.
Контролируемость за объектами жилого и нежилого фонда
Муниципальная администрация, в соответствии со сведениями об объектах жилой недвижимости будет планировать переселение собственников из аварийных объектов, начать стройку требуемого жилья. Полученная информация от структуры демонстрирует правительству на местах, что нужно привести в порядок, какие снести или переоборудовать.
Вся выданная информация от БТИ нужна для:
– переоформления права владения;
– введения в эксплуатацию объектов – новостроек;
– отражение бухгалтерской отчётности;
– расчёт налогов;
– контролирование за состоянием жилых объектов.
Паспорт БТИ
Это паспорт, выдаваемый на объект недвижимого имущества, где отражены главные характеристики и сведения о ней – количество этажей, месторасположение объекта на этаже, площадь, планировку и предназначение, вид коммуникации и прочее для оценивания объекта.
Для оформления технического паспорта на недвижимость, обращайтесь прямиком в районный отдел по инвентаризации. Ещё возможно подать заявление через МФЦ и на портале государственных услуг.
Технический план БTИ — это квартирный чертёж или же помещения, этажа, здания в целом с пометкой о величине фасада и коммуникационной системы. Он нужен для регистрации недвижимого имущества в кадастровом учёте, в любых проводимых сделках.
Для информирования по параметрам недвижимости требуется выписка из БTИ.
Как работают отделения БТИ в городе Москва
Рабочий график идентичен для всех филиалов БТИ:
- Понедельник с девяти до девятнадцати,
- со вторника по четверг – с девяти до восемнадцати.
- Обеденный перерыв с двух до трёх часов.
- В пятницу и субботу работает с девяти до шестнадцати часов, перерыва нет.
Адреса филиалов:
- Центральное БТИ – город Москва, улица Бакунинская, дом 43;
- Северное БТИ – город Москва, Бескудниковский бульвар, дом 9а;
- Южное БТИ – город Москва, 1-й Автозаводский проезд, дом 4 корпус 1.
- Северо-Восточное БТИ – улица Яблочкова, дом 49;
- Восточное БТИ № 1 – Сиреневый бульвар, дом 3, корпус 4
- № 2 – улица 9-я Парковая, дом 43/26;
- Юго-Восточное БТИ – 1-я улица Энтузиастов, дом 12а;
- Западное БТИ № 1 – 2-я Бородинская улица, дом 20;
- № 2 – Никулинская улица, дом 15, корпус 1;
- Юго-Западное БТИ № 1 – улица Кржижановского, дом 20/30, к.5;
- № 2 – улица Грина, дом 12.
