Реально ли сегодня продать комнату в общежитии? Нюансы мероприятия

Задача о продаже квартиры представляется иногда очень сложной. В особенности, если требуется продать одну комнатку. В давние времена Советского Союза несколько единиц метров квадратных и дверной проём – защита от соседей воспринимались, как счастье.

Время не стоит на месте, о жизни в коммуналках многие даже не слышали. В настоящее время каждый надеется на отдельную жилплощадь и все причитающиеся удобства. На недвижимом рынке всё ещё можно найти для покупки или продажи комнатки в коммуналках и общежитиях.

Рекомендации от профессионалов, как в короткие сроки продать комнату в коммуналке

Комнатка в коммунальной квартире – специфичный товар и требует нестандартного подхода. По этой причине, при наличии желания избежать многочисленных заморочек, стоит обратиться к специалистам, предлагающим срочный выкуп комнат.

Вопрос реализации комнаты изначально имеет ориентацию на малоимущих.

Основная специфика коммунальной комнаты  – это наличие соседей.

Лицу, которое продаёт комнату, заблаговременно придётся заручиться добровольным согласием всех живущих в квартире соседей.

Ключи к продаже коммунальной комнаты. Отвлекаясь от проблемы совместного проживания с соседями, главное уяснить, что по остальным параметрам реализация комнаты в коммуналке не имеет отличий от стандартного варианта продажи. По этой причине, планируя данное мероприятие, важно ориентироваться на пару показателей – стоимость и сроки. Основную роль играют местоположение, качественный ремонт и удобства самого жилья.

Сроки продажи – критерий слабо прогнозируемый. При отсутствии спешки, трудностей возникнуть не должно. Остаётся только следить за рыночной динамикой и ожидать волны покупателей.

Подробности

Оформление сделки по реализации комнаты

Для продажи комнаты, её хозяин обязан проверить собственные права на собственность отчуждаемой жилплощади. Не стоит забывать, что подобного рода сделка вероятна лишь при условии присутствия на руках приватизационных документов.

Оставшиеся соседи на законных основаниях имеют плюсы по отношению к прочим покупателям: первые номинанты на жильё. Для отсутствия проблем при реализации, не стоит игнорировать их согласие.

Стадии реализации комнаты

– формирование наметок в условиях реализации и ценовой политики;

– формирование извещения об условиях продажи с пометкой стоимости (рекомендовано воспользоваться услугами нотариуса) и раздача его всем собственникам объекта недвижимого имущества;

Юрист-онлайн

– формирование пакета документации, которые потребуются для реализации комнаты;

– наличие разрешения остальных собственников, которое будет заверено нотариально. При наличии отказа от соседей, факт претензии необходимо заверить также нотариально. При отсутствии разрешения, реализация всё равно возможна на основе того, что все заинтересованные субъекты на законных основаниях были уведомлены о шансе первыми осуществить сделку;

– произвести выписку прочих проживающих в продаваемой комнате, если такие есть. Необходимо подтверждение данного факта в паспортном столе;

– оформление договора купли-продажи, переход к завершающему этапу сделки.

Реально ли сегодня продать комнату в общежитии

В соответствии со статистическими сведениями, комнаты продаются очень часто. Конечно, реализовать квадратные метры в коммунальной квартире или общежитии сложно, но можно. Для воплощения данной задачи необходимо наличие правовых документов.

Ценовая политика объекта должна рассчитываться, опираясь на специфику его месторасположения, состояния фасада здания и непосредственно комнатки, её площади, присутствия удобств и доброжелательных соседей. Для определения настоящей стоимости рекомендовано позвать специалистов.

Очень много факторов оказывают влияние на скорость реализации. При наличии спешки есть только один вариант – срочность при продаже долей . С помощью услуг специализированной организации, вы не столкнётесь со всевозможными проблемами в продаже не очень распространённой категории недвижимого имущества намного быстрее и результативнее.

Чуть попроще проходит реализация комнаты в общежитии, но тут важны всё те же предпосылки для комфортного проживания.

Подводя итоги, можно смело заявить, что даже в настоящее время такой объект недвижимого имущества, как комната в коммунальной квартире или общежитии пользуется большой востребованностью на рынке. Главный фактор привлечения клиентов – стоимость.

Не стоит опасаться предполагаемых проблем, которые могут возникнуть на вашем пути при продаже комнаты в коммунальной квартире. Основная задача – грамотно продумать все ходы. Воспользоваться услугами и советами специалистов, если того требует ситуация. Заручиться поддержкой соседствующих лиц. Подготовить все документы. При хорошем состоянии жилья и адекватной цене, покупатели не заставят себя долго ждать.

У вас есть вопрос юридического характера?

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Татьяна Конева / автор статьи
Являюсь риэлтором более 20 лет в агенстве недвижимости в Москве, делюсь опытом на своем сайте. Если у вас возникли вопросы, можете оставить заявку и я со своими коллегами поможем вам с ответами!
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Недвижимость и закон
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: