Сроки и основания квартирной приватизации

Жилая приватизация – это очень важный процесс, по итогу которого домовладение либо другое жильё переходит в частное владение её хозяина. Без факта квартирной приватизации не будет возможности провести такие сделки, как купля-продажа объекта жилой недвижимости, наём, переход в наследственность и прочие сделки с недвижимым имуществом по договору.

Общие сведения

Права после приватизации

- проведение квартирной перепланировки;– проведение квартирной перепланировки;

– продажа, обмен, дарение, наём;

– вступление в права наследования;

– самостоятельное, без обращения к муниципальным структурам, прописывать на собственную территорию или, наоборот, выписывать из неё проживающих;

– использование приватизированного объекта жилой недвижимости, как залог для выдачи ипотеки.

Помимо этого, после приватизации владельца недвижимости не смогут выселить из принадлежащего ему объекта без стопроцентного погашения компенсации её цены или предоставления альтернативной жилой площади.

Квартирная приватизация – достаточно трудоёмкий процесс, требующий знаний законов Российской Федерации, которые регулируют эту сферу – закон Российской Федерации от четвёртого июля одна тысяча девятьсот девяносто первого года “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” со всеми дополнениями и изменениями.

Сроки приватизации

- вступление в права наследования;Безвозмездная по стоимости жилая приватизация началась в 1992 году и планировалась к завершению первого марта 2013 года. Но завершение перенесли ещё ровно на пару лет.

Какие документы требовались?

К сбору и подаче был необходим перечень документации в соответствующие государственные структуры до двадцать восьмого февраля две тысячи пятнадцатого года.

В основном, вся процедура растягивалась до трёх месяцев. После того, как Вы подали заявку со всей сопутствующей документацией, только шестьдесят дней рассматривают её. Далее потребуется получить свидетельство о государственной регистрации собственнического права. Его получение, в основном, растягивается ещё от пары до четырёх недель. Действовала срочная приватизация – один месяц.

Кто имеет право на приватизацию квартиры

Правомочия для квартирной приватизации принадлежит лицам, проживающим в ней в настоящее время по контракту социального найма.

Важно! Временные квартиранты не имеют права на приватизацию. Степень родства с нанимателем жилой площади, прочими родными не имеет никакого значения.

По этой причине, основополагающими условиями для получения и реализации права собственности на жилую площадь – это постоянная регистрация в приватизируемом объекте жилой недвижимости. Люди, которые живут в квартире, могут отказаться от участия в квартирной приватизации.

Уступка от приватизации необходимо оформить только в письменной форме и заверить у нотариуса. Согласно российскому законодательству, безвозмездная приватизация допускается только один раз на протяжении жизни.

Юрист-онлайн

Но, если впоследствии в суде установят, что при процедуре приватизации нарушились права заявителя, он сможет на безвозмездной основе повторить приватизацию жилого имущества.

Подробности

Необходимая документация

Во-первых, собираем пакет документации, их подача совместно с заявкой в муниципальные структуры, которые занимаются вопросами приватизации.

Потребуется паспорт российского подданного или прочие удостоверяющие документы всех живущих в приватизируемом объекте людей, обязательно брачное свидетельство или подтверждающее развод; для недостигших четырнадцатилетнего возраста подростков необходимо свидетельство о рождении; справочная информация из Бюро Технической Инвентаризации, где должны быть отмечены все проведённые и узаконенные перепланировки; выписка из домовой книги и справочная информация, подтверждающая, что квартирная приватизация ранее не осуществлялась; ксерокопии квитков за последние три месяца, подтверждающие оплату коммунальщикам; контракт о социальном найме; квартирный ордер; у нотариуса необходимо заверить доверенность на документального оформителя, где указаны подтверждение или отказ несовершеннолетних членов семейства на квартирную приватизацию.

В соответствии с законодательной базой, собственником объекта жилой недвижимости сможет стать ребёнок, при имеющемся одобрении этого факта от всего семейства; квиток об оплате госпошлины.

Как только всё будет собрано, оформляется заявление.

Во-вторых, при положительном решении и подписании контракта передачи жилья в личное владение, хозяин объекта жилой недвижимости обязан подвергнуть регистрации своё право владения на объект приватизации в регистрационной структуре.

Отказ в квартирной приватизации

Структура, которая осуществляет жилую приватизацию, может отрицательно ответить по заявке.

Основания:

– объект расположен в ведомственном домовладении;

– заявитель уже пользовался единоразовым правом безвозмездной жилой приватизации;

– объект – служебное помещение;

– аварийное состояние домовладения;

– прочие основания, которые предусматривает российский закон. Недовольны ответом? Обжалуйте в судебной инстанции.

У вас есть вопрос юридического характера?

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Татьяна Конева / автор статьи
Являюсь риэлтором более 20 лет в агенстве недвижимости в Москве, делюсь опытом на своем сайте. Если у вас возникли вопросы, можете оставить заявку и я со своими коллегами поможем вам с ответами!
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Недвижимость и закон
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: