Риски для владельца объекта жилой недвижимости при прописке посторонних

При регистрировании третьих лиц в квартире, собственники могут переживать о том, что лица смогут претендовать на определённую часть. В Российской Федерации можно оформить прописку без права на жилую площадь. Регистрирование – это не основание для возникновения права собственности.

Понятие «прописка». Фактически этот тезис в законодательной базе Российской Федерации не применяется. Его употребление заменяет “регистрация”. Что это такое? В чём заключается различие?

Общие сведения

Понятие «прописка» использовалось ещё в советскую пору и свидетельствовало о том, что человек заполучил разрешение органов власти (не владельца жилплощади!) на проживание на территории того или иного домовладения, квартиры. Позже терминология упразднилась, и на смену пришла «регистрация».

Оформить регистрацию возможно в любом помещении, которое можно признать жилым:

– комнатка;

– квартира;

– домовладение.

Домик должен быть по всем параметрам пригоден для существования.

Подробности

Обязательно ли иметь регистрацию?

Несмотря на уведомительный процесс, но проживание без прописки по факту находится под запретом.  Стоит обратиться за оформлением на территории помещения после снятия с учёта на прошлом месте проживания необходимо в недельный период. За уклонение от установленного регламента накладывают штрафные санкции в размере две – пять тысяч рублей.

В любом случае, прописка требуется практически везде:

- оформления ипотечного кредита; – для легального трудоустройства;

– оформления ипотечного кредита;

– выдачи государственных пособий;

– для обращения за оказанием медицинской помощи;

– получения места в детском саду или школе.

Вид регистрации

Рассмотрим постоянную прописку – термин не обозначает «пожизненно». Законом 52-42-1 предусмотрено, что человек имеет право изменять место жительства на своё усмотрение. Есть ли постоянная прописка без права на жилую площадь.

В соответствии с действующими законами для прописки, совершенно не обязательно выделять ему часть недвижимого имущества.

Возникающие нюансы

Для получения штампа в паспорте, который бы свидетельствовал о вселении в приватизированное жилище, необходимо иметь поддержку от непосредственного владельца. Собственник имеет право прописать кого угодно к себе в домовладение, вне зависимости от имеющихся родственных связей. С выпиской сложнее – при отсутствии волеизъявления от жильца, владельцу необходимо обратиться в суд.

Для частного домовладения регламент тот же, как и с приватизированным объектом. Владелец даёт согласие – и жилец сможет обратиться за постановкой штампа в паспорте в миграционные структуры. Нюанс – важно на основании документов доказать, что объект пригоден для жизни.

Лицам, решившим зарегистрироваться на основании договора социального найма, придётся труднее. Семидесятая статья Жилищного Кодекса Российской Федерации уведомляет, что беспроблемно есть возможность оформить в аналогичный объект исключительно близких родных. Для регистрации третьих граждан необходимо согласие всех членов семейства и наймодателя, в том числе. Происходит замещение заключённого договора социального найма – новоиспечённый жилец помечается в списке нанимателей.

Важно! Возникает право на возможность претендовать на часть недвижимого имущества в случае приватизации. По этой причине, перед оформлением жилья в частную собственность, необходимо аннулировать прописку третьего лица. Выписать лицо трудоёмкая задача: выселение возможно через судебную инстанцию.

Временная регистрация – это выгода для владельца. В ходе оформления есть возможность прописки разных условий для проживания третьих лиц, ограничении периода использования помещения.

Юрист-онлайн

Особенности оформления

– пять лет – максимальный период действия;

– с лицом, которое необходимо зарегистрировать, есть возможность заключения договора, регламентировавшего использование объекта жилой недвижимости, уплаты Жилищно – Коммунальных Услуг и сроки проживания.

Новоиспечённый жилец не имеет правомочий на:

– передарить или перепродать недвижимое имущество, выступать её арендодателем.

Заключение договора с владельцем – это гарант для двух сторон, который регламентирует хозяину устанавливать конкретные ограничения для пользования объектом, для прописываемого – уверенность, что регистрация оформлена на определённый срок.

Правомочия владельца в аналогичном случае на сто процентов находятся под защитой.

Необходимая документация

- выдачи государственных пособий;– паспорт того, кто прописывается;

– свидетельство или выписка о праве собственности;

– заполненный формуляр заявки;

– лист «убытия» и «прибытия»;

– в случае необходимости временной регистрации – договор.

Хозяин должен присутствовать в ходе процесса, так как специалист, который принимает заявку, может отказаться регистрировать лицо без согласия. Ещё возможно оформление заверенного согласия у нотариуса.

Подача всей документации производится в многофункциональный центр, в паспортный стол, в федеральную миграционную службу. Проходит процесс на безвозмездной основе.

Риски для владельца объекта жилой недвижимости

Если Вы прописываете взрослого человека, то возникновение проблем в дальнейшем возникнуть не должно.

Важно! Могут всплыть последствия:

– рост величины оплаты за коммуналку;

– недобросовестное поведение  – штрафные санкции за нарушения Правил Дорожного Движения, повестки из военкомата, документация о просроченных платежах будут направляться по новому адресу, отсутствие кредитных платежей – коллекторы смогут нанести визит.

– трудности в ходе выписки – при отсутствии согласия – только через судебные инстанции.

– дети до 18 лет автоматом прописываются с одним из родителей. Без наличия другого объекта недвижимости выписка будет почти невозможна.

У вас есть вопрос юридического характера?

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Татьяна Конева / автор статьи
Являюсь риэлтором более 20 лет в агенстве недвижимости в Москве, делюсь опытом на своем сайте. Если у вас возникли вопросы, можете оставить заявку и я со своими коллегами поможем вам с ответами!
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Недвижимость и закон
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: