Норма предоставления площади жилого помещения в РФ

Во-первых, стоит определить, что же такое жилая площадь? И это не квартирная квадратура. В соответствии с законом, жилая площадь — это величина комнат или помещений, которые предназначены для жизни. Не имеют отношения к жилым метрам кухня, санузел, кладовки, но их учитывают при определении общей площади жилого объекта. Это площадь вместе взятых помещений в квартире помимо балкона, лоджии, террасы.

При разработке нормативов, государственные органы, в основном, подразумевают жилую площадь. По закону гражданину положено минимальное число «жилых» квадратных метров и это есть норма жилой площади.

Законы о нормах жилплощади

Базу в законе о нормативах площади составляет Жилищный кодекс Российской Федерации, который содержит названия и общие положения. Определённые цифровые показатели площадей необходимо разыскивать в региональных российских законах, в муниципальной документации — актах деревень, мегаполисов, муниципалитетах.

Какие виды норм жилой площади существуют? Есть четыре норматива для жилой площади:

– санитарная;

– предоставления;

– учётная;

– социальная.

Данные нормы демонстрируют минимальную площадь, которая необходима человеку для жизнедеятельности. Различие заключается только в том, что отдельный норматив применим только в определённых, обозначенных законом ситуациях.

Все нормативы рассчитаны как количество квадратных метров на одного гражданина. При выдаче квартиры семейству, нормативное значение необходимо умножить на число членов в составе него.

Подробности

Для чего необходимы нормативы по жилой площади

Правительство страны ставит различные задачи:

- в случае дополнительной прописки — узнать, достаточно ли будет всем места;– просчёт величины помещения, необходимое для предоставления гражданину или семье для относительно комфортной жизнедеятельности (на основании договора соцнайма, в общежитии, в случае переселения из аварийного жилья и прочее);

– произвести вычисление величины субсидии в случае расчёта на неё;

– в случае дополнительной прописки — узнать, достаточно ли будет всем места;

– определение стоимости коммунальных услуг, величины льгот.

Норма предоставления площади жилого помещения

Минимум жилья для гражданина от муниципалитета согласно договору соц найма – это норма предоставления жилой площади. Определённый метраж определяется местными властями исходя из возможностей муниципального жилищного фонда. По этой причине цифровые значения по государству могут быть разными.

Наиболее распространённые:

– тридцать три квадратных метра приходится на одного человека в России;

Юрист-онлайн

– сорок два квадратных метра для проживания пары граждан;

– восемнадцать квадратных метром должно приходиться на одного гражданина в семье, где более трёх человек.

Кратко о договоре социального найма

Социальный наём жилья — это наём за финансовое вознаграждение, своего рода вариация аренды. При классической аренде сдаёт жилплощадь обычный человек. А в данном случае арендодателем выступает правительство страны или муниципалитет, которое является владельцем предоставляемого жилья. Перечисление оплаты производится как обычно.

Арендовать жильё у государства правомочно не любое лицо, а то, которое продолжительное время состоит на учёте в качестве нуждающегося в жилой площади.

Где взять договор? Со стороны государства предлагается оформление договора с нуждающимся лицом. Проживание допускается совместно с родными. При наличии желания человек вполне сможет приватизировать жилплощадь и стать собственником.

Арендатором может выступать любой орган, которому правительство выдала все полномочия касаемо данного вопроса.

Кто эти граждане, которые нуждаются в жилище?

– При отсутствии у лица и его родных во владении жилой площади или жилья в соответствии с договором социального найма;

– дети – сироты;

- произвести вычисление величины субсидии в случае расчёта на неё;– при условии съёма подобного жилого объекта на каждого живущего приходится площадь, которая меньше норматива учёта. Её определяет администрация субъекта. На Дальнем Востоке максимум – двенадцать квадратов, в столице нашей Родины – десять квадратов.

– в случае владения жилой площади на праве собственности, но на каждого члена семейства приходится площадь, которая меньше учётного норматива в субъекте Федерации.

– в случае проживания в помещении, которое не отвечает требованиям для проживания.

– в случае проживания на одной территории с заболевшим открытой формой туберкулёза или какой – либо другой тяжёлой хронической болезнью. Проживание с таким человеком очень опасно. По этой причине, при отсутствии альтернатив с проживанием, людям предоставляется другая жилплощадь.

Важно! Лицо, которое претендует на жильё по договору социального найма должно иметь статус малоимущего, в противном случае последует отказ. Вероятность заполучить социальный наём имеется лишь у малоимущей категории граждан без наличия жилища или с ним, но крохотным территориально.

Для чего он нужен – договор социального найма? В субъектной законодательной базе могут быть прописаны в качестве дополнения ещё условия для признания человека, которому необходима жилая площадь. Что это может быть? Признают, не опираясь на учётные нормы, жителей Москвы, проживающих в МКД, где отсутствует хотя бы один из видов удобств: электричество, вода, водоканализация, отопительная система, ванная или душевая кабинка, газо- или электроплита. Порой бывают и такие ситуации, когда лица своими же силами приводят жильё в ненадлежащее состояние.

Для категорий льготных граждан и бюджетников Правительство имеет право установить специальные нормативы по жилой площади.

 

У вас есть вопрос юридического характера?

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Татьяна Конева / автор статьи
Являюсь риэлтором более 20 лет в агенстве недвижимости в Москве, делюсь опытом на своем сайте. Если у вас возникли вопросы, можете оставить заявку и я со своими коллегами поможем вам с ответами!
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Недвижимость и закон
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: