Наибольшим спросом на рынке недвижимости на сегодняшний день пользуется квартира-студия. Подобная жилплощадь считается бюджетной. Больше пятидесяти процентов новых строек на рынке в России имеют квартирное размещение этого типажа. Их недорогая стоимость продиктована перечнем отличий.
Квартира-студия – что это? Квартира-студия – это новый тип жилого имущества на российском рынке. Её отличия – минимальная цена, которая позволяет приобрести жильё людям с небольшим достатком.
Квартира-студия маленькая по площади, часто это бывает именно так.
Общие сведения
Но основная специфика кроется в следующем – планировка, а именно:
– нет перегородок промеж комнат;
– двери и стены предназначены для разделения комнаты от помещений технического назначения – санузел, туалет, кладовка;
– пространство для кухни соединяется с общей жилой зоной.
В основном, квартиры-студии имеют меньшую площадь у жилых помещений, которые состоят из одной, двух и больше комнат. Относящиеся к классу элитного жилья квартиры, имеют по площади от шестидесяти квадратов. База – единственное окно, которое не имеет выход на балкон или лоджию. Сама жилплощадь условно разделена на различные области – пространство для кухни, зала, спальни.
Перегородки промеж ними могут быть установлены по индивидуальному дизайну.
Сложности в определении квартиры-студии кроятся в том, что российские стандарты и нормативы строительства не используют понятие, которое может описать подобный вид жилого имущества.
Подобное планирование жилой площади стало разработкой американских специалистов в двадцатых годах двадцатого столетия. На американской и европейской территории он очень широко стал распространён в достаточно сжатые сроки. И социальное положение человека никоим образом не оказывало никакого влияния. В Россию мода на подобное строительство пришло с опозданием на полвека. Стоимость была примерно на двадцать пять процентов меньше по сравнению с классическими квартирками.
Подробности
В чём заключаются отличия студии от классической квартиры
Разница значительная, вот её признаки:
– планировка – в классической жилплощади каждая из комнат разделена стеной и перегородкой; в малогабаритной квартире такого нет. Перегорожены от общей области лишь санузел, ванная комната, кладовка и прочие помещения.
– Предназначение – в классической квартире есть возможность для проживания семейства из нескольких человек. В студии – хватит места для размещения для одного человека или максимум – для двоих. Проживать большему количеству людей на этой территории будет проблематично.
– право собственности – стандартная жилплощадь может быть на официальном уровне разделена промеж несколькими собственниками через выкуп комнат. В студии есть возможность совладения, но дробление на комнатном основании осуществить не представляется вероятным.
– Перепланировка – в классической квартире произвести перепланировку получится после выдачи разрешительного листа от ведомств, занимающихся подобными вопросами. В студии при делении зон с помощью стен и перегородок, жилплощадь будет причислена к обычным квартирам.
– Занимаемая площадь – в основном, студии проигрывают в квадратных метрах классическим квартирам.
Плюсы и минусы студии
Достоинства:
– очень доступная цена на рынке малогабариток;
– небольшие денежные траты на ремонт и отделку;
– небольшие траты на содержание и обслуживание;
– возможность равномерного освещения на площади всего помещения;
– вероятность для разбивания на зоны самим.
Минусы:
– комфортабельная жизнь вероятна максимум для двоих;
– нет возможности обеспечения отдельного пространства для личностного времяпровождения;
– внутри квартир нет звуковой изоляции;
– нет возможности устранить распространение ароматов при приготовлении пищи;
– комплекс уборочных мероприятий на всей площади.
Кому подходят подобные квартирки?
При сопоставлении с классической жилплощадью, квартиры-студии недорого стоят. По этой причине, основная целевая аудитория – личности, которые не имеют финансов или не видящие смысла сильно затрачиваться на приобретение жилья с большей площадью.
Согласно статистике, квартирки студийного типа покупаются бездетными молодыми парами или с грудничком; пожилыми людьми, живущими вдвоём. Это прекрасная альтернатива для промежуточной недвижимости.
Такую жилплощадь прекрасно можно сдать в аренду абитуриентам на период учёбы и работникам офисов для корпоративных мероприятий.
Планировка и интерьер. Происходит секторное дробление, которому подходит принцип минимализма – при минимальном числе предметов интерьера, она будет визуально казаться больше. Отличный вариант – размещение мебели по стеновому периметру.
Стоимость квартиры-студии
По площади квартиры-студии на сегодняшнем рынке жилья равны от двадцати пяти до тридцати квадратов. Цена на один квадрат будет такой же, как и в остальных квартирах, составляющих жилой комплекс. Основной фактор, который сможет оказывать на неё влияние – классовая принадлежность, география расположения. И диапазон раскинут от семисот тысяч до нескольких миллионов.
