Квартира-студия – что это? Её достоинства и недостатки

Наибольшим спросом на рынке недвижимости на сегодняшний день пользуется квартира-студия. Подобная жилплощадь считается бюджетной. Больше пятидесяти процентов новых строек на рынке в России имеют квартирное размещение этого типажа. Их недорогая стоимость продиктована перечнем отличий.

Квартира-студия – что это? Квартира-студия – это новый тип жилого имущества на российском рынке. Её отличия – минимальная цена, которая позволяет приобрести жильё людям с небольшим достатком.

Квартира-студия маленькая по площади, часто это бывает именно так.

Общие сведения

Но основная специфика кроется в следующем – планировка, а именно:

– нет перегородок промеж комнат;

– двери и стены предназначены для разделения комнаты от помещений технического назначения – санузел, туалет, кладовка;

– пространство для кухни соединяется с общей жилой зоной.

В основном, квартиры-студии имеют меньшую площадь у жилых помещений, которые состоят из одной, двух и больше комнат. Относящиеся к классу элитного жилья квартиры, имеют по площади от шестидесяти квадратов. База – единственное окно, которое не имеет выход на балкон или лоджию. Сама жилплощадь условно разделена на различные области – пространство для кухни, зала, спальни.

Перегородки промеж ними могут быть установлены по индивидуальному дизайну.

- нет перегородок промеж комнат; Сложности в определении квартиры-студии кроятся в том, что российские стандарты и нормативы строительства не используют понятие, которое может описать подобный вид жилого имущества.

Подобное планирование жилой площади стало разработкой американских специалистов в двадцатых годах двадцатого столетия. На американской и европейской территории он очень широко стал распространён в достаточно сжатые сроки. И социальное положение человека никоим образом не оказывало никакого влияния. В Россию мода на подобное строительство пришло с опозданием на полвека. Стоимость была примерно на двадцать пять процентов меньше по сравнению с классическими квартирками.

Подробности

В чём заключаются отличия студии от классической квартиры

Разница значительная, вот её признаки:

– планировка – в классической жилплощади каждая из комнат разделена стеной и перегородкой; в малогабаритной квартире такого нет. Перегорожены от общей области лишь санузел, ванная комната, кладовка и прочие помещения.

– Предназначение – в классической квартире есть возможность для проживания семейства из нескольких человек. В студии – хватит места для размещения для одного человека или максимум  – для двоих. Проживать большему количеству людей на этой территории будет проблематично.

– право собственности – стандартная жилплощадь может быть на официальном уровне разделена промеж несколькими собственниками через выкуп комнат. В студии есть возможность совладения, но дробление на комнатном основании осуществить не представляется вероятным.

– Перепланировка – в классической квартире произвести перепланировку получится после выдачи разрешительного листа от ведомств, занимающихся подобными вопросами. В студии при делении зон с помощью стен и перегородок, жилплощадь будет причислена к обычным квартирам.

– Занимаемая площадь – в основном, студии проигрывают в квадратных метрах классическим квартирам.

Плюсы и минусы студии

Достоинства:

– очень доступная цена на рынке малогабариток;

– небольшие денежные траты на ремонт и отделку;

– небольшие траты на содержание и обслуживание;

– возможность равномерного освещения на площади всего помещения;

– вероятность для разбивания на зоны самим.

Минусы:

– комфортабельная жизнь вероятна максимум для двоих;

Юрист-онлайн

– нет возможности обеспечения отдельного пространства для личностного времяпровождения;

– внутри квартир нет звуковой изоляции;

– нет возможности устранить распространение ароматов при приготовлении пищи;

– комплекс уборочных мероприятий на всей площади.

Кому подходят подобные квартирки?

- двери и стены предназначены для разделения комнаты от помещений технического назначения - санузел, туалет, кладовка;При сопоставлении с классической жилплощадью, квартиры-студии недорого стоят. По этой причине, основная целевая аудитория – личности, которые не имеют финансов или не видящие смысла сильно затрачиваться на приобретение жилья с большей площадью.

Согласно статистике, квартирки студийного типа покупаются бездетными молодыми парами или с грудничком; пожилыми людьми, живущими вдвоём. Это прекрасная альтернатива для промежуточной недвижимости.

Такую жилплощадь прекрасно можно сдать в аренду абитуриентам на период учёбы и работникам офисов для корпоративных мероприятий.

Планировка и интерьер. Происходит секторное дробление, которому подходит принцип минимализма – при минимальном числе предметов интерьера, она будет визуально казаться больше. Отличный вариант – размещение мебели по стеновому периметру.

Стоимость квартиры-студии

По площади квартиры-студии на сегодняшнем рынке жилья равны от двадцати пяти до тридцати квадратов. Цена на один квадрат будет такой же, как и в остальных квартирах, составляющих жилой комплекс. Основной фактор, который сможет оказывать на неё влияние – классовая принадлежность, география расположения. И диапазон раскинут от семисот тысяч до нескольких миллионов.

 

У вас есть вопрос юридического характера?

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Татьяна Конева / автор статьи
Являюсь риэлтором более 20 лет в агенстве недвижимости в Москве, делюсь опытом на своем сайте. Если у вас возникли вопросы, можете оставить заявку и я со своими коллегами поможем вам с ответами!
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Недвижимость и закон
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: