Рынок недвижимости в 2022 году – стоит ли продавать квартиру

За последние месяцы в нашей стране произошло много перемен, которые повлияли на экономическую ситуацию, а также не могли не отразиться на финансовом состоянии многих россиян. Исходя из этого, перед гражданами, у которых в собственности есть дополнительная недвижимость, встал вопрос о ее продаже, чтобы поправить свое финансовое положение. Это довольно серьезная тема, поэтому прежде, чем принимать решение, стоит все тщательно обдумать и прислушаться к советам профессионалов.

Рынок недвижимости в России

В 2021 году мнения экспертов относительно вопроса: «Выгодно ли продавать квартиру в 2022 году?» неоднозначны.

У каждого есть свой взгляд и прогноз на будущее, порой далеко не оптимистичный. Большая часть инвесторов покинула сферу строительства, а стоимость на первичное жилье почти не изменилась. Спрос на недвижимость снизился, а предложений очень много. Исходя из этого, вряд ли сейчас самое подходящее время для продажи объектов недвижимости. Что же касается земельных участков, предназначенных под застройку загородного жилья, они не обладают высокой ликвидностью. Не так давно был введен новый налог на недвижимость, из-за чего многие россияне, имеющие землю, желают ее продать, так как считают, что строительство дома в обозримом будущем для них будет недоступно.

котлован

Учитывая все это, прежде чем продавать свою собственность, прислушайтесь к советам экспертов. Понятно, что основным фактором для быстрой реализации квартиры является снижение ее стоимости. Если предложить вариант продажи на 10 % ниже рыночной стоимости, шансы найти покупателя возрастают. Те, кто выставляют жилье по высокой стоимости, теряют средства на инфляции, а в итоге, все-таки снижают ее.

Прогнозы на 2022 год

По мнению многих аналитиков, квартира (либо иная недвижимость) – надежный вариант для граждан, которые выбирают способ вложения денег в текущем году. Рано или поздно, кризис пойдет на спад, а стоимость жилья поднимется. Однако, есть и другое мнение, что в ближайшее время цена на квадратный метр останется, в лучшем случае, на прежнем уровне. Поскольку новых денежных сбережений у населения пока нет, спрос не будет превышать предложения.

Если иных вариантов инвестиций для получения прибыли у вас в 2022 году нет, то можно купить несколько бюджетных квартир с целью сдачи их в аренду. По крайней мере, это один из реальных вариантов заработать в текущем году.

Риэлторы убеждены в том, что рынок недвижимости не прекращает свою работу в любое время, даже в условиях кризиса, однако, только тогда, когда есть выгодное предложение. Исходя из этого, первое, о чем нужно подумать – насколько остро стоит вопрос о продаже. Если есть сомнение, то, самое лучшее решение – подождать с этим хотя бы пару лет.

ключ

В случае, если продажа квартиры либо доли в квартире продиктована необходимостью, стоит сразу же проработать вопрос об альтернативном вложении средств, вырученных за продажу жилья.

По опыту кризисного 1998 года, россияне, продавшие свои квартиры, лишились крыши над головой, так как их рублевые сбережения были мгновенно обесценены из-за обвала курса национальной валюты. Так что не стоит не учитывать риски.

Конечно, рынок меняется, однако, все равно люди будут приобретать квартиры с целью улучшения жилищных условий, кто-то решиться продать подаренную квартиру, чтобы вложить деньги в другую покупку и т.д. А вот приобрести жилье с ипотекой будет труднее из-за возросших ставок.

Когда можно выгодно продать жилье

Как правило, спрос на недвижимость возрастает осенью, после летних отпусков. Кроме того, многие россияне приобретают квартиры для детей, которые поступили на учебу в ВУЗы.  Оживление рынка длится практически до новогодних каникул. В летнее время, а также в период новогодних и майских праздников, рыночный ажиотаж резко снижается. Эту закономерность нужно учитывать.

ключи 2

Способы оценки

Прежде чем выставлять квартиру на продажу, следует установить ее реальную стоимость.

Для этого можно воспользоваться следующими способами:

– Проконсультироваться с опытными риэлторами, которые сделают бесплатную оценку вашей недвижимости. Надо понимать, что нередко, профессионалы занижают реальную стоимость, для того чтобы сократить сроки продажи и быстрее получить причитающуюся им долю, поэтому лучше обращаться к специалистам, которых рекомендуют ваши знакомые.

– Обратиться к услугам независимого эксперта, который определит реальную стоимость вашей недвижимости.

– Взвесить все «за» и «против» в решении самого вопроса: «Нужно ли продавать квартиру именно сейчас?». Изучите аналогичные предложения, чтобы определиться с окончательной ценой своей квартиры.

– Установить стоимость своей квартиры и ждать своего покупателя. Чтобы ускорить процесс, можно снизить цену продаваемой квартиры на 5-10 %.

пара

Заключение

Многие россияне предпочитают процесс продажи совершать самостоятельно, однако, в некоторых случаях, лучше обратиться за помощью к опытным риэлторам, особенно если речь идет о продаже жилья в старом фонде. Процесс продажи квартиры непростой, однако, нет вопросов нерешаемых.

Недвижимость — это всегда доход, который невозможно получить сразу либо через пару-тройку месяцев. А вот как пассивный вариант инвестирования – приобретение недвижимости очень подходит.

У вас есть вопрос юридического характера?

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Татьяна Конева/ автор статьи

Являюсь риэлтором более 20 лет в агенстве недвижимости в Москве, делюсь опытом на своем сайте. Если у вас возникли вопросы, можете оставить заявку и я со своими коллегами поможем вам с ответами!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Недвижимость и закон
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: