Если Вы решаете вопрос о том, как потратить материнский капитал, свой выбор Вам необходимо остановить на одном из направлений: Вы можете использовать его на получение образования детьми, на адаптацию детей-инвалидов, создание накопительной части пенсии. Одно из направлений его использования также – это жилищная сфера. На сегодняшний день, это одно из самых эффективных решений, поскольку позволяет не только очень выгодно вложить деньги, но и использовать материнский капитал до исполнения ребенку 3 лет.
В жилищной сфере также есть несколько вариантов, как использовать материнский капитал.
Как использовать материнский капитал на покупку жилья?
Для того, чтобы начать использование средств по сертификату, Вам необходимо обратиться в территориальный отдел Пенсионного фонда РФ, с заявлением о Вашем желании использовать сертификат на покупку недвижимости.
Период, в течение которого Вы можете это сделать – не ограничен.
Срок ответа Пенсионного фонда на заявление – 1 месяц. Перечисление средств происходит в безналичной форме, на банковский счет компании или организации, которая строит либо реализует недвижимость, либо кредитной организации.
На перечисление средств Пенсионному фонду отводится срок – 2 месяца.
Оплата первого взноса материнским капиталом
Чтобы использовать материнский капитал как первоначальный взнос Вам необходимо:
- получить сертификат на капитал,
- иметь стабильный доход,
- нуждаться в жилой недвижимости (т.е. у Вас в собственности не должно быть какое-либо жилое помещение).
Для этого Вы выбираете банк, который согласится предоставить Вам ипотеку и принять сертификат в качестве первого взноса.
В кредитную организацию Вы передаете пакет документов (индивидуален в зависимости от Вашей ситуации):
- сертификат на семейный капитал,
- справку из ПФР об остатке средства капитала на счету заемщика,
- справку 2-НДФЛ,
- копии налоговых деклараций,
- справки о доходах близких родственников.
В течение не менее чем 10 дней, кредитная организация принимает решение о выдаче кредита или об отказе. Если принято положительное решение, как отмечалось Выше, пенсионный фонд перечисляет сумму капитала на расчетный счет банка.
Оплата основного долга и процентов по кредиту
Кроме того, у Вас всегда есть возможность, использовав средства сертификата, уплатить основную сумму долга и проценты по ранее взятому ипотечному кредиту или целевому займу.
Для этого в банке необходимо взять справку об остатке основного долга и накопившихся процентов. С этой справкой и соответствующим заявлением необходимо обратиться в ПФР.
Решение по заявлению также принимается в течение месяца, и при положительном решении средства переводятся на счет кредитной организации – в течение 2 месяцев.
Другие способы использования материнского капитала на квартиру
Помимо оплаты ипотеки или её части, Вы можете использовать материнский капитал на покупку квартиры за наличный расчет.
В этом случае, после предоставления в ПФР всех необходимых документов (в их числе копия договора купли-продажи, копия документа удостоверяющего право продавца на недвижимость, выписка из ЕГРП об отсутствии обременений), денежные средства из ПФР переводятся на счет продавца жилой недвижимости.
Другой способ – участие в долевом строительстве. 
При этом средства капитала перечисляются на счет организации, которая занимается строительством, в качестве Вашего взноса (доли).
Кроме того, средствами сертификата можно оплатить вступительный взнос при участии в любых видах жилищных кооперативов. В таком случае, помимо материнского капитала, необходимо собрать недостающую сумму личных средств к моменту совершения сделки.
Уже после внесения личных средств, Пенсионный фонд принимает решение о перечислении средств капитала на расчётный счет фирмы – застройщика.
По закону Вы имеете право приобретать не только недвижимость в новостройках или на вторичном рынке, но и купить её у родственников, а также приобрести долю в недвижимости, если в целом жилое помещение окажется в Вашей собственности.
У Вас также есть возможность приобрести не квартиру, а, например, комнату, если Вы не располагаете необходимым бюджетом.
Также это возможно в общежитии, если по документам такое жилье имеет статус именно общежития, а не жилого дома.
Важным условием также является то, что во всех перечисленных случаях, приобретаемое жилье должно быть на территории нашего государства.
Оно должно быть в хорошем состоянии, т.е. не попадать под категории ветхого или аварийного жилья, быть пригодным для немедленного въезда в него и проживания.
Какой бы из указанных выше способов Вы не выбрали, главное – внимательно готовить пакеты необходимых документов, а также соблюдать все сроки, установленные организациями, принимающими решения.
Успех любой сделки будет зависеть от Вашей подготовленности и осведомленности!
