Замена электросчетчика в квартире: за чей счет, правила и порядок действий

Меняем счетчикВсем владельцам недвижимости, квартир или домов, периодически приходится заниматься вопросом по замене электросчетчика дома.

Причиной может быть техническая неисправность прибора, наступление срока замены. Причины могут быть разными, но порядок по оформлению документов и порядку проведения установочных работ является одинаковым для всех.

Для замены старого электросчетчика в своей квартире вам нужно заняться подбором наиболее оптимального варианта для эксплуатации прибора. Сейчас на рынке есть много вариантов и моделей приборов, которые между собой отличаются по параметрам и размерам.

Замена электросчетчика в квартире

Выбор электросчетчика для квартиры

Первое что вам нужно сделать, это выбрать тип прибора электросчетчика по принципу его действий. Это может быть индукционный счётчик, который работает и функционирует с помощью создаваемого магнитного поля, которое оказывает влияние на вращающиеся элементы. Внутри такого счётчика обычно устанавливают специальный маленький диск.

Вторым вариантом является электронный счетчик, который ведет свои измерения с помощью преобразования аналоговых сигналов электрического тока в специальной импульс, или код. В этом варианте электросчетчика – нет диска, его заменяет световой индикатор.

Далее нужно выбрать тариф для расчёта электроэнергии. Если вы активно пользуетесь электроэнергией ночью, то можно купить специальный прибор, который имеет возможность измерять потребление электроэнергии в различное время суток. При выборе электросчетчика важно учитывать возможность подключения к электрической сети, у которой может быть один или три фазы. Также у разных моделей счетчиков свои функциональные возможности.

Замена электросчетчика

Перед проведением установочных работ электросчетчика нужно точно знать, кто по закону имеет право заменить вам электросчетчик в вашем доме, кому нужно заплатить за поверку и какие еще действия нужно сделать, чтобы снять старый счётчик с учёта и установить новый. Поскольку действия не по закону может привести к ненужным проблемам.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации собственник квартиры или дома самостоятельно оплачивает все расходы по обслуживанию электросчетчиков. Согласно закону, собственник квартиры должен оплатить следующие действия, это сам процесс установки электросчетчика для учета потребления электроэнергии. Также придется заплатить за замену электросчетчика, которая происходит из-за окончания периода эксплуатации или технических проблем с оборудованием. И нужно будет оплатить обслуживание и проведение поверок и калибровок.

Все вышеперечисленные действия будут обязательными только для владельцев приватизированных квартир и домов. В муниципальной квартире заменить электросчетчик должны городское или сельское управление, так как жилая недвижимость находится в их собственности.

В любом городе России демонтаж старого электросчетчика и дальнейшая установка нового должны делаться после получения разрешения предприятия, которое на данной территории ведет деятельность по снабжению население электроэнергией. Если проводить такие работы без получения разрешения от данной организации, то это может быть воспринято как нарушение договора и вам могут выписать штраф.

Когда требуется замена счетчиков

Надо точно знать и понимать когда и в каких ситуациях нужно производить замену электросчетчика в квартире. Наиболее распространенной ситуацией является тот факт, что электроприбор морально устарел. Сейчас нельзя использовать электросчетчики с погрешностью в измерениях более 2%. В техническом паспорте электросчетчиков обязательно указывается класс точности погрешности.

Электросчетчик также следует обязательно заменить, если прибор неверно функционирует, то есть не правильно работает его счетный механизм, или если на самом приборе есть повреждение корпуса. Замене подлежит и электросчетчик, у которого произошло нарушение герметичности или было смещено смотровое окно. Заменять электросчетчики с повреждениями требуется из-за того, что в их работе увеличивается погрешность при измерениях. Денежные потери из-за неправильной работы прибора учета могут нести и сетевые компании, и сами потребители.

Документы для замены электросчетчика

Заявление собственника

Перед процедурой замены электросчетчика в квартире или доме нужно написать заявление собственника жилья в компанию, которая введёт энергоснабжения в вашем регионе. В организации должны принять ваше заявление и пояснить правила замены электроприбора.

Заявление на замену счетчика

В заявлении собственник квартиры должен прописать адреса объекта, свои контактные данные, где требуется произвести замену. Обязательно нужно прописать данные договора по проведению работ электрообеспечения. При себе собственник квартиры должен иметь паспорт и документы о праве собственности на жилье. Если с подобным заявлением обращается представитель, а не сам владелец, то нужно предоставить нотариальную доверенность.

Требования к работнику

Работник организации, который будет производить замену электросчетчика у вас дома, должен соответствовать определенным квалификационным требованиям, иметь при себе необходимые инструменты для проведения подобного рода работ. Такой мастер должен обладать допуском третей группы или выше.

Однако по закону собственником жилья не запрещено самостоятельно провести замену электросчетчика. И здесь владельцу квартиры обязательно нужно иметь определенные инструменты, это цифровой мультиметр, плоские крестовые отвертки, кусачки и пассатижи. Также для проведения разметки нужно подготовить маркер, и изоляционную ленту для того, чтобы скрыть оголенные провода.

Юрист-онлайн

Основные правила и принципы установки электросчетчиков

Важно знать основные правила и принципы установки электросчетчиков, особенно если вы планируете перенести счётчик в другое место. Прибор нужно установить в таком месте, где будет удобно снимать показания, и производить обслуживание по техническому осмотру. Помещение, где будет располагаться новый счётчик должно быть с сухим воздухом и температурой более, чем 0 градусов. Устанавливать электросчетчик можно только на щитки из металла, дерева или пластика. Лучшие высотой для установки прибора учета электроэнергии считается 150 или 170 сантиметров.

Перед началом работ по установке нового электросчетчика

Нужно убедиться, что пломба уже удалена. После этого можно произвести демонтаж прежнего устройства по учету электроэнергии. Важно перед началом работ отключить выключатель на подводной линии. После этого нужно снять крышку и убрать удерживающие винты, и измерить напряжение на клеммах электрического прибора. Далее необходимо произвести отсоединение самих проводов от счетчика.

Завершающим шагом демонтажа счетчика будет откручивание крепежей. Установка нового прибора учета электроэнергии производится по действиям в обратном порядке.

Если вы решили установить электросчетчик в другом месте, то для этого сначала нужно проделать новое отверстие. Затем подсоединить провода, сначала подключить фазовый выход, а затем 0.

По завершению работ нужно протестировать установленный счетчик. Для проверки нужно включить какой-либо бытовой прибор в квартире или, например освещения. Диск на устройстве должен начать крутиться в правую сторону.

В целом, работа по установке электросчетчика в квартире не является очень сложно, поэтому некоторые собственники квартиры знают, как это делать и хотят самостоятельно заменить электросчетчик у себя дома. Также это связано с тем, что иногда за процедуру замены приходится платить немалые деньги. А при самостоятельной замене электросчетчиков владелец квартиры может сэкономить деньги.

Проверка и поверка

После того, как вы произвели работу по установке нового электросчетчика в квартире нужно обязательно проверить установлены приборы измерения и пригласить сотрудника региональной компании для опломбирования. Как правило, приходит инспектор из компании по энергообеспечению, который  обслуживает ваш район.

При подаче заявки на опломбирование приборов вам нужно приложить технический паспорт нового изделия, указать показания, которые были на демонтированном устройстве учёта. Также потребуются документы о праве собственности на квартиру, и желательно сохранить пломбу, которые вы сняли с прежнего прибора учета электроэнергии.

Акт о произведенной замене

Специалист составит акт о произведенной замене прибора электроучета, который подпишут две стороны. В акте будет указан адрес вашей квартиры, место установки, основные характеристики нового прибора по учету электроэнергии, указана модель и год выпуска, прописана дата установки и реквизиты организации.

Документ о замене счетчика

Также важной информацией будет тот факт, что по закону нашей страны электросчетчики, которые располагаются в приватизированных квартирах, не относится к общедомовому имуществу. Поэтому они не попадают под контроль обслуживающих организаций, и замену, установку нового электросчетчика, демонтаж прежнего устройство, опломбировка и поверка нового устройства должны производиться за счёт владельца квартиры.

В России есть категории граждан, которые могут бесплатно произвести замену электросчетчика в своей квартире. К таким лицам относится многодетные семьи, ветераны и участники Великой Отечественной войны, и пенсионеры с маленькими пенсиями.

Итоги

Если вдруг после замены электросчетчика произошло увеличение суммы оплата за электроэнергию, то возникает необходимость задуматься в правильности работы прибора. Наиболее простым вариантом по проверке заключается для начала полностью отключить квартиру от электрической сети.

Поскольку сам счетчик останется под напряжением, нужно посмотреть за его поведением после отключения в течение 15 минут, если это прибор с индукционным диском, то в течение 15 минут диск не должен сделать более одного оборота. Если это электронный прибор, то в течение 15 минут должно быть не более одного импульса.

 

 

У вас есть вопрос юридического характера?

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Татьяна Конева / автор статьи
Являюсь риэлтором более 20 лет в агенстве недвижимости в Москве, делюсь опытом на своем сайте. Если у вас возникли вопросы, можете оставить заявку и я со своими коллегами поможем вам с ответами!
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Недвижимость и закон
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: