Образец расторжения договора аренды нежилого помещения: Скачать +Видео

Серый ключ для пром территорииСпорные моменты чаще всего могут возникнуть в случае расторжения по инициативе одной из сторон. В этих случаях в дополнительном соглашении о расторжении необходимо обозначить основания, а так же виды и размеры штрафов стороне, нарушившей условия договора.

Проблемы отношений между арендатором и арендодателем регулируются документом. Такого рода документ не имеет утвержденной законодательно формы, поэтому может быть составлен в произвольной.

При этом он должен соответствовать нормам делопроизводства и отражать важные юридические аспекты.

Расторжение договора аренды нежилого помещения

Основанием для расторжения может выступать

  • Фасад нежилого помещенияОбоюдное согласие двух сторон,
  • Завершение срока аренды и наличия в договоре пункта о возможном ее продлении,
  • Инициатива арендодателя вследствие несоблюдения условий договора арендатором,
  •  Инициатива арендатора.

Составные части документа

  • Полное название документа «Соглашение о расторжении договора аренды помещения»
  • Персональные данные сторон, паспортные данные, адреса места регистрации,
  • Дата и место составления документа,
  • Предмет соглашения. В рамках данного документа предметом будет выступать предыдущий договор аренды, поэтому указывается его номер и дата заключения, так же следует описать характеристики передаваемой недвижимости, которые максимально ее идентифицируют (наименование, юридический адрес, площадь, кадастровый номер, целевое назначение)
  • Порядок и срок передачи предмета договора по акту – приема передачи,
  • Порядок урегулирования спорных вопросов, наличие/отсутствие претензий той или иной стороны.

ВАЖНО соглашение составляется в 3 экземплярах, по одному для каждой стороны и в регистрирующие органы.

Документы

Образец дополнительного соглашения о расторжении договора

Образец дополнительного соглашения о расторжении договора аренды можно скачать здесь.

Юрист-онлайн

Скачать (DOC, 27KB)

Внимание

На что следует обратить внимание при подготовке и подписании дополнительного соглашения о расторжения договора аренды?

  • Всегда имеет письменную форму
  • До подписания соглашения за один месяц необходимо письменно уведомить противоположную сторону о принятом решении,
  • Допсоглашение о расторжении договоров аренды, заключенных на срок более двенадцати месяцев, необходимо обязательно зарегистрировать в Росреестре, как и сам договор.

Дополнительная документация

  • Письмо – уведомление. Его необходимость может возникнуть в случае бессрочного договора аренды, расторжения сделки в одностороннем порядке. Стандартной формы для данного документа нет. Для избегания недоразумений в нем необходимо отразить следующую информацию: данные о расторгаемом договоре, реквизиты сторон, основание на которых арендатор либо арендодатель планирует расторжение договора, дата предполагаемого расторжения, дата составления и подпись. Передать письмо – уведомление следует персонально под роспись, либо отправив заказное почтовое отправление с уведомлением.
  • Акт приема – передачи, в котором указываются основания для его создания, список передаваемого имущества и его состояние на момент передачи, фиксируются показания приборов учета. Документ заверяется реквизитами и подписями сторон.

Итоги

Составление документа о расторжении договора аренды, как и заключение самого договора, требует знание и учета многих нюансов. С этим возможно разобраться самостоятельно и воспользоваться предложенными образцами для составления соглашения, либо обратиться к профессиональным юристам.

 

У вас есть вопрос юридического характера?

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Татьяна Конева / автор статьи
Являюсь риэлтором более 20 лет в агенстве недвижимости в Москве, делюсь опытом на своем сайте. Если у вас возникли вопросы, можете оставить заявку и я со своими коллегами поможем вам с ответами!
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Недвижимость и закон
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: