Акт технического осмотра представляет собой документы, в котором отражено описание состояния сооружений на момент проверки, его инженерных систем, имеющихся дефектов, которые подлежат ликвидации для безопасной эксплуатации задания.
Акт технического осмотра сооружений является частью пакета документов о состоянии объекта либо приложением к договору.
Как самостоятельный отдельный документ не используется.
- Акт осмотра зданий и сооружений
- Акт составляется в следующих ситуациях
- Что такое технический осмотр зданий, сооружений и инженерных сетей?
- Технический осмотр
- Специально собранная комиссия
- Тонкости оставления актов технического осмотра
- Что важно учесть при составлении подобного документа
- Образец
- Структура акта осмотра
- Итоги
Акт осмотра зданий и сооружений
Акт составляется в следующих ситуациях
При аренде, покупке либо продаже как фактическое подтверждение передачи объекта недвижимости в определенном состоянии,- После аварий и стихийных бедствий как фактическое подтверждение состояния объекта или его инженерных сетей в данный момент времени,
- При плановых проверках,
- При введении здания в эксплуатацию,
- До реконструкции и капитального ремонта объектов. В таком случае он будет выступать исходным документом для подготовки сметы на строительство.
А также во многих других случаях, разновидностей данного документа достаточно много.
Что такое технический осмотр зданий, сооружений и инженерных сетей?
Технический осмотр
Специально собранная комиссия
Технический осмотр проводит специально собранная комиссия. Состав комиссии так определяется целями технического осмотра. В ее состав могут входить представители службы эксплуатации, инженеры специализированных компаний. Так при приемке нового здания в комиссию входят представители компаний, занимавшихся строительством.
Тонкости оставления актов технического осмотра
Что важно учесть при составлении подобного документа
- Акт осмотра зданий составляется в произвольной форме. Единого законодательно установленного образца не существует.
- Акт включает в себя 3 основных части: «шапка», основная часть и заключение.
- Составленный акт должен быть завизирован всеми участниками комиссии.
- Акт может быть заполнен собственноручно либо напечатан на компьютере, оформлять его на фирменном бланке предприятии либо нет, так же не принципиальное условие его оставления.
- Подготавливается акт в количестве экземпляров равных количеству участников осмотра.
Образец
Образец акта осмотра можно скачать по этой ссылке.
Структура акта осмотра
- В «шапке» документа указывается дата и место его составления, а так же название самого документа.
- В основной части описывается состав комиссии, перечисляются сначала юридические лица, а затем по ФИО их представители. Отдельно прописывается председатель комиссии, который является ответственным за проведение осмотра и составление документа.
- Важно отметить юридический адрес объекта и его ключевые физические характеристики (количество этажей, используемый строительный материал и так далее)
- Перечислить все мероприятия, которые были проведены в рамках данного технического осмотра, а так же условия для их проведения.
- Указать все выявленные недоработки и неисправности. Это можно сделать в рамках данного акта либо в виде отдельного к нему приложения.
- При наличии единого мнения комиссии по путям устранения выявленных недостатков, их можно сразу внести в документ.
- В заключение документа подводятся итоги работы комиссии.
- Если существуют участники с отличным мнением от большинства участников комиссии, такой факт указывается отдельным пунктом в акте.
- В самом акте так же должны быть указаны все приложения к документу, например фотографии дефектов, заключения исследования образцов строительных материалов, расчет прочности конструкций задания и прочие.
Итоги
Составленный акт осмотра храниться в организации согласно действующему законодательству либо срок, установленный внутренними нормативными актами организации.
После подготовки и подписания всеми членами комиссии, он присоединяется к пакету документации, относящейся к объекту. Акты осмотра задний и сооружений хранятся в течении срока, установленного законодательство либо нормативными актами компании.
