Исковое заявление о выписке жильца из квартиры вам может понадобиться в случае необходимости выписать прописанного человека, при его длительном физическом отсутствии в квартире на протяжении длительного периода без его согласия, а так же при невозможности продолжать жить на одной жилой территории.
Причины возникновения подобной ситуации могут быть разные:
- Прекращение семейных отношений с бывшими женами и мужьями, которое не живут в данной квартире,
- Уехавшие родственники, с которыми не поддерживаются контакты,
- Отбывание наказания в местах лишения свободы прописанных жильцов,
- Порча имущества в квартире жильцами,
- Конфликты и создание негативной атмосферы в квартире,
- Смерть прописанных родственников,
- Длительное отсутствие в квартире жильцов по любым другим причинам.
Иск в суд на выписку из квартиры
До того как подать иск желательно уведомить ответчика о необходимости добровольно выписаться из данного жилья в определенный срок.
Такое уведомление может быть составлено в произвольном порядке в двух экземплярах. Один экземпляр предназначен ответчику, на втором экземпляре желательно получить его подпись, расшифровку и дату вручения.
Если в силу каких-либо причин получить такой документ нет возможности, то отправляйте заявление почтой в форме заказного письма с обязательной описью его содержимого и уведомлением о вручении.
В случае, если добровольно жильцы не хотят выписываться, то конфликт может быть разрешен в судебном порядке. Для того чтобы дело было рассмотрено в суде, следует подать правильно составленное заявление. Давайте разберемся, что это такое и как его верно составить.
Исковое заявление представляет собой документ, в котором выражено обращение к судебным инстанциям о защите своих прав, которые кем-либо нарушены или подвержены оспариванию. Это основной документ, на котором строятся все судебные процессы.
Важные моменты, которые нужно знать для подачи иска о выписке
Важно понимать, что в полномочия суда не входит регистрация и выписка жильцов из квартир. Это зона ответственности ФМС. Суд может только отменить права жильцов на пользование данной жилой площадью.
Соответственно, и заявление в судебные органы следует от жильцов подавать о прекращении прав пользования, а не о выписке жильцов.
Способ написания заявления не принципиален, оно может быть напечатано либо написано в ручную. Важно, чтобы оно было скреплено и подписано заявителем собственноручно.
Заявление должно быть оформлено в количестве 3 экземпляров. Один экземпляр передается в суд, на втором проставляется регистрационный номер, дата и подпись секретаря суда, принявшего ваше заявление. Третий экземпляр предназначен для ответчика.
В случае предоставления дополнительных документов, приложенных к самому заявлению, нужно предварительно заверить их в нотариальной конторе.
Если ответчиков в вашем случае несколько, то и заявлений нужно подать на каждого в отдельности и государственная пошлина должна быть уплаченной за каждое заявление.
Государственная пошлина для данной услуги – 300 рублей. Юристы за составление подобных документов берут 3000-5000 рублей, а если в суде еще требуется представительство юриста, то дополнительно нужно будет заплатить не менее 5000 рублей в зависимости от региона и сложности дела.
Оплатить так же требуется изготовление дубликатов сопроводительных документов к иску и услуги нотариуса.
После того как вы получите копию исполнительного листа в суде, ее необходимо передать службу судебных приставов. Далее нужно снять с регистрационного учета в отделении УВМ УМВД либо в ТСЖ.
Структура иска
Установленной формы для написания иска о выписке нет, оно составляется в произвольной форме. При этом в нем следует придерживаться следующей структуры.
Вводная часть или «шапка» документа, где указывается:
- Полное название судебной инстанции, куда подается на рассмотрение заявление
- Данные истца: Фамилия, Имя, Отчество, адрес проживания
- Данные ответчика: Фамилия, Имя, Отчество, адрес по прописке и адрес по месту фактического пребывания на данный момент.
- Правильное название документа о прекращении права жилым помещением.
- Суть возникшей конфликтной ситуации, с подробным описанием событий и обстоятельств, в результате которых проявился конфликт,
- Доводы заявителя, описывающие как эта ситуация нарушает его права, с указанием ссылок на законодательные документы.
- Заключение, где излагаются претензии к ответчику и требования истца, которые он хочет удовлетворить в судебном порядке.
К заявлению могут прилагаться дополнительные документы:
- копии документов, удостоверяющих личности истца и ответчика,
- выписки из домовой книги и паспортного стола, квитанции об оплате,
- копии заявления для всех участников дела, правоустанавливающие документы на жилье.
В таком случае в самом заявлении должен присутствовать перечень приложенных документов. С образцами заявлений в суд о выписке из квартиры вы можете ознакомиться ниже.
Отказы суда
- В случае отсутствия другого места проживания у ответчика, при этом на определенный судом срок может быть сохранено право использования жилого помещении истца.
- В случае выплаты алиментов истца ответчику, при этом суд может в обязательном порядке требовать от истца обеспечения для ответчика иного жилья.
- В случае проживания ответчика в приватизированной квартире на момент проведения приватизации и дал свое согласие на ее проведение без своего участия.
Особенности выписки детей, не достигших совершеннолетия
- В исковом заявлении следует дополнительно указать одного из родителей ребенка, его опекуна или законного представителя. Если ребенку более 14 лет, то он может принимать участие в судебном процессе.
- Дополнительными документами в этом случае должны быть либо документ о переходе права собственности на помещение другому лицу, либо документ о прекращении семейных отношений с родителем ребенка, который зарегистрирован в данной жилье.
- Детей до 18 лет нельзя выписать из квартиры, если собственник жилья его законный представитель.
Особенности иска о выписке жильца из муниципальной квартиры
Жильцов из муниципальной квартиры можно выписать в следующих случаях:
- Если жилое помещение не используется по назначению.
- Если более 6 месяцев не оплачиваются услуги ЖКХ.
- Если длительное время наниматель не проживает на данной жилплощади.
В суд так же могут обратиться сами наниматели муниципального жилья, с целью лишения права пользования другими жильцами данной квартиры, в следующих случаях:
- Если жилец опасен для других пользователей квартиры,
- Если брак между жильцами расторгнут,
- Если жилец отсутствует длительное время в нанимаемом помещении.
Обращение с суд по поводу выселения нерадивого жильца из квартиры достаточно долгий и сложный процесс, требующий сбора доказательной базы, поэтому для экономии нервов и денег советуем обращаться к опытным юристам за консультацией и сопровождением.
