Выписка из ГКН- Что это такое? Выписка из государственного кадастра недвижимости

Получаем выписку из гкнКадастровая выписка это документ, где содержится информация и где описан определенный объект недвижимости. В кадастровой выписке указаны сведения информация об объекте, а точнее его кадастровый номер, адрес местоположения, основные характеристики, особенности и подробное описание.

Такая кадастровая выписка нужна для того, чтобы провести какие-либо имущественные сделки со своим объектом недвижимости.

Выписка из ГКН: Общее

Как получить кадастровую выписку

Кто может получить?

Запросить и получить кадастровую выписку имеет право каждый, кто имеет в собственности объект недвижимости, это может быть как частное лицо, так и организация. Кадастровая выписка выдается на тот объект, который находится в собственности у заявителя.

Способы

По закону получить кадастровую выписку и оформить ее можно несколькими способами.

  1. Можно обратиться с заявлением в Госреестр, пойти и заказать кадастровую выписку в многофункциональный центр, и также это можно сделать через отделение почты.
  2. Также на рынке есть специализированные фирмы, а можно обратиться к кадастровому инженеру, который оформлен как индивидуальный предприниматель.
  3. Подать заявление на получение кадастровой выписки можно и через интернет, а именно на сайте Госреестра.
  4. В некоторых отдельных случаях кадастровую выписку можно заказать и получить и в БТИ.

Каждый человек или организация могут выбрать наиболее удобные подходящий для них способ получения выписки, так как у каждого из вышеперечисленных вариантов есть свои сроки и особенности получения выписки.

Интернет

Наиболее быстро по времени способом оформление получения кадастровой выписки считается вариант заказа через интернет. В данном случае сроки исполнения заявки могут составлять от одного часа до пяти дней, это срок который установлен законом. В специализированных компаниях сроки могут быть чуть выше, и составлять от одних суток до пяти.

При заказе через интернет важно не нарваться на мошенников, которых в последнее время развелось достаточно много. Самым надежным вариантом оформление кадастровой выписки это обратиться в Государственную компанию или через официальный сайт Росреестра, или же в многофункциональный центр.  Возможно, это займёт чуть больше времени, будет более хлопотно, зато наиболее надежно.

Интерфейс гкн

Для начала нужно определиться, для чего же нужна вам кадастровая выписка. Это важно определить цель, для чего она нужна, так как от этого будет зависеть, какие именно документы вам нужно подготовить. После того, как вы определились, для чего вам потребуется кадастровая выписка, нужно решить каким способом вы будете ее получать, лично пойдете в многофункциональный центр или отделение кадастровой палаты в этом случае нужно выяснить, какой из отделений наиболее близко расположены к вам.

Чтобы заказать кадастровую выписку в росреестре, нужно зайти на официальный сайт государственного реестра в сети интернет и посмотреть Условия предоставления данной услуги и какие документы вам нужно собрать. Надо сказать, что вне зависимости от того способа, которые бы выбрали для получения кадастровой выписки, ваша заявка всё равно пойдёт именно в кадастровую палату, так как именно ее сотрудники занимаются составлением документов, которые связаны с объектом недвижимости, а именно кадастровой выписки.

Юрист-онлайн

Документы для оформления кадастровой выписки

К обязательным документам для оформления кадастровой выписки относится паспорт, заявление и квитанция об оплате госпошлины.

К расширенному пакету документов для получения кадастровой выписки относятся:

  • – заполненное заявление от владельца недвижимости;
  • – оригинал паспорта владельца жилой площади, если человек обращается лично. В других случаях нужно сделать его копию и приложить к заявлению.
  • – документы о праве собственности на объект недвижимости. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения, справка о том, что квартира перешла к вам по наследству, или свидетельства о праве собственности. Если это квартира в новостройке, то в данном случае подойдет договор с застройщиком.
  • – Если вы делаете перепланировку квартиры или дома, или какие-либо другие изменения, то нужно предоставить технический паспорт объекта недвижимости. Здесь также нужно будет предоставить разрешение от муниципалитета, отдела архитектуры на проведение перепланировки, и документ о выполненных работах.
  • – Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • – Если обращается не сам собственник жилья, а его представитель, то нужно предоставить нотариально заверенную доверенность.

Если вы предоставляете не оригиналы, а копии документов, то они обязательно должны быть заверены нотариусом. Далее собранный пакет документов вы отдаете в отделение кадастровой палаты, многофункциональный центр сотруднику, кадастровому инженеру, или прикладываете к заявлению на официальном сайте Госреестра.

Сколько стоит заказать и оформить кадастровую выписку

Кадастровая выписка не имеет срока действия, она бессрочная. Но если заказан оно было давно, то ее нужно обновлять, хотя бы один раз в пять лет, особенно это касается тех случаев, если вы вносите какие-либо изменения в объект недвижимости.

По закону срок исполнения заявления о заказе кадастровой выписки составляет пять дней. Но если вы самостоятельно оформляете выписку, это, скорее всего, займет десять дней. При обращении в кадастровую палату, или многофункциональный центр, то это может занять до 14 дней. То есть, как мы видим, срок изготовления кадастровой справки зависит от способа ее заказа и через какое организацию она оформляется. На практике получается, что изготовление справки может занять от одного часа, как это указывает на сайтах сети интернет, до двух с половиной недель.

За услугу предоставления кадастровой выписки взимается государственная пошлина. Если за кадастровой выпиской обращается физическое лицо, то размер госпошлины равняется 400 рублей. Стоимость кадастровой выписки для организации составляет 1200 рублей. Если Вы заказывали кадастровую выписку через посредника, то также потребуется оплатить его услуги.

К расходам относится и оплата услуг нотариуса, если вы оформляли доверенность или заверяли копии. Поэтому сказать точно, сколько именно вы затратили денег при оформлении кадастровой выписки нельзя. Стоимость услуги зависит от региона вашего проживания, и от того комплекта услуг которым вы воспользуетесь.

Отказ в приготовлении кадастровой выписки

Отказ в изготовлении кадастровой выписки случается крайне редко. Если же всё-таки отказали в оформлении кадастровой выписки, это значит, что вы предоставили не все требуемые документы, или какие-либо из них были оформлены неправильно, или в них могла содержаться неверная информация.

Для того, чтобы заказать кадастровую выписку через интернет, можно воспользоваться как адресом расположение объекта недвижимости, так и её кадастровым номером. Для начала нужно зайти на официальный сайт госреестра, следовать подсказкам и инструкциям, которые будут указаны на сайте. Кадастровую выписку, в данном случае, вы можете заказать одним из наиболее удобным для вас способом, это электронный или бумажный вариант. Если кадастровая выписка нужна вам в электронном виде, то вы можете указать электронный адрес почты, куда вам и отправят выписку.

Если вы заказываете кадастровую выписку через многофункциональный центр, то после того, как она будет оформлена, для получения ее вам нужно будет обратиться в отделение кадастровой палаты. В данном случае срок изготовления кадастровой выписки может составлять около двух недель. За оформлением кадастровой выписки можно обратиться и кадастровому инженеру. Для этого нужно посмотреть реестр кадастровых инженеров, ознакомиться с их квалификацией и выбрать нужного специалиста. Для этого можно зайти на сайт Госуслуги.ру, услуга по выбору кадастровые инженеры предоставляется бесплатно.

Итоги

Наиболее надежным и быстрым способом оформления кадастровые выписки будет личные обращения в отделение Росреестра. Потому что именно этот отдел составляет кадастровые выписки, и отвечает за правильность изложенных в нём сведений.

 

У вас есть вопрос юридического характера?

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Татьяна Конева / автор статьи
Являюсь риэлтором более 20 лет в агенстве недвижимости в Москве, делюсь опытом на своем сайте. Если у вас возникли вопросы, можете оставить заявку и я со своими коллегами поможем вам с ответами!
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Недвижимость и закон
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: