Кадастровая выписка это документ, где содержится информация и где описан определенный объект недвижимости. В кадастровой выписке указаны сведения информация об объекте, а точнее его кадастровый номер, адрес местоположения, основные характеристики, особенности и подробное описание.
Такая кадастровая выписка нужна для того, чтобы провести какие-либо имущественные сделки со своим объектом недвижимости.
Выписка из ГКН: Общее
Как получить кадастровую выписку
Кто может получить?
Способы
По закону получить кадастровую выписку и оформить ее можно несколькими способами.
- Можно обратиться с заявлением в Госреестр, пойти и заказать кадастровую выписку в многофункциональный центр, и также это можно сделать через отделение почты.
- Также на рынке есть специализированные фирмы, а можно обратиться к кадастровому инженеру, который оформлен как индивидуальный предприниматель.
- Подать заявление на получение кадастровой выписки можно и через интернет, а именно на сайте Госреестра.
- В некоторых отдельных случаях кадастровую выписку можно заказать и получить и в БТИ.
Каждый человек или организация могут выбрать наиболее удобные подходящий для них способ получения выписки, так как у каждого из вышеперечисленных вариантов есть свои сроки и особенности получения выписки.
Интернет
Наиболее быстро по времени способом оформление получения кадастровой выписки считается вариант заказа через интернет. В данном случае сроки исполнения заявки могут составлять от одного часа до пяти дней, это срок который установлен законом. В специализированных компаниях сроки могут быть чуть выше, и составлять от одних суток до пяти.
При заказе через интернет важно не нарваться на мошенников, которых в последнее время развелось достаточно много. Самым надежным вариантом оформление кадастровой выписки это обратиться в Государственную компанию или через официальный сайт Росреестра, или же в многофункциональный центр. Возможно, это займёт чуть больше времени, будет более хлопотно, зато наиболее надежно.
Для начала нужно определиться, для чего же нужна вам кадастровая выписка. Это важно определить цель, для чего она нужна, так как от этого будет зависеть, какие именно документы вам нужно подготовить. После того, как вы определились, для чего вам потребуется кадастровая выписка, нужно решить каким способом вы будете ее получать, лично пойдете в многофункциональный центр или отделение кадастровой палаты в этом случае нужно выяснить, какой из отделений наиболее близко расположены к вам.
Чтобы заказать кадастровую выписку в росреестре, нужно зайти на официальный сайт государственного реестра в сети интернет и посмотреть Условия предоставления данной услуги и какие документы вам нужно собрать. Надо сказать, что вне зависимости от того способа, которые бы выбрали для получения кадастровой выписки, ваша заявка всё равно пойдёт именно в кадастровую палату, так как именно ее сотрудники занимаются составлением документов, которые связаны с объектом недвижимости, а именно кадастровой выписки.
Документы для оформления кадастровой выписки
К расширенному пакету документов для получения кадастровой выписки относятся:
- – заполненное заявление от владельца недвижимости;
- – оригинал паспорта владельца жилой площади, если человек обращается лично. В других случаях нужно сделать его копию и приложить к заявлению.
- – документы о праве собственности на объект недвижимости. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения, справка о том, что квартира перешла к вам по наследству, или свидетельства о праве собственности. Если это квартира в новостройке, то в данном случае подойдет договор с застройщиком.
- – Если вы делаете перепланировку квартиры или дома, или какие-либо другие изменения, то нужно предоставить технический паспорт объекта недвижимости. Здесь также нужно будет предоставить разрешение от муниципалитета, отдела архитектуры на проведение перепланировки, и документ о выполненных работах.
- – Квитанция об оплате государственной пошлины.
- – Если обращается не сам собственник жилья, а его представитель, то нужно предоставить нотариально заверенную доверенность.
Если вы предоставляете не оригиналы, а копии документов, то они обязательно должны быть заверены нотариусом. Далее собранный пакет документов вы отдаете в отделение кадастровой палаты, многофункциональный центр сотруднику, кадастровому инженеру, или прикладываете к заявлению на официальном сайте Госреестра.
Сколько стоит заказать и оформить кадастровую выписку
Кадастровая выписка не имеет срока действия, она бессрочная. Но если заказан оно было давно, то ее нужно обновлять, хотя бы один раз в пять лет, особенно это касается тех случаев, если вы вносите какие-либо изменения в объект недвижимости.
За услугу предоставления кадастровой выписки взимается государственная пошлина. Если за кадастровой выпиской обращается физическое лицо, то размер госпошлины равняется 400 рублей. Стоимость кадастровой выписки для организации составляет 1200 рублей. Если Вы заказывали кадастровую выписку через посредника, то также потребуется оплатить его услуги.
К расходам относится и оплата услуг нотариуса, если вы оформляли доверенность или заверяли копии. Поэтому сказать точно, сколько именно вы затратили денег при оформлении кадастровой выписки нельзя. Стоимость услуги зависит от региона вашего проживания, и от того комплекта услуг которым вы воспользуетесь.
Отказ в приготовлении кадастровой выписки
Отказ в изготовлении кадастровой выписки случается крайне редко. Если же всё-таки отказали в оформлении кадастровой выписки, это значит, что вы предоставили не все требуемые документы, или какие-либо из них были оформлены неправильно, или в них могла содержаться неверная информация.
Если вы заказываете кадастровую выписку через многофункциональный центр, то после того, как она будет оформлена, для получения ее вам нужно будет обратиться в отделение кадастровой палаты. В данном случае срок изготовления кадастровой выписки может составлять около двух недель. За оформлением кадастровой выписки можно обратиться и кадастровому инженеру. Для этого нужно посмотреть реестр кадастровых инженеров, ознакомиться с их квалификацией и выбрать нужного специалиста. Для этого можно зайти на сайт Госуслуги.ру, услуга по выбору кадастровые инженеры предоставляется бесплатно.
Итоги
Наиболее надежным и быстрым способом оформления кадастровые выписки будет личные обращения в отделение Росреестра. Потому что именно этот отдел составляет кадастровые выписки, и отвечает за правильность изложенных в нём сведений.