Для владельцев квартир и вообще жилой недвижимости важны документы, которые подтверждают право собственности на нее. Это документы, справки, свидетельства, которые дают понять, что у человека есть право на распоряжение имуществом, то есть право собственности на него.
При наличии документов о праве собственности на жилую недвижимость человек имеет право совершать разнообразные сделки с недвижимостью, потому что они владеют квартирой на законных основаниях.
В России свидетельство о праве собственности на квартиру начали выдавать еще в 1998 году, и оно участвует в любых сделках с недвижимостью.
- Свидетельство о праве собственности на квартиру
- Виды документов, подтверждающих права собственности на квартиру или дом
- Общая информация
- Перечень
- Содержание свидетельства о праве собственности на недвижимость
- Приватизация
- Покупка или продажа
- Наследство
- ЖСК
- Другие документы
- Где можно оформить свидетельство о праве собственности на недвижимость
- Итоги
Свидетельство о праве собственности на квартиру
Виды документов, подтверждающих права собственности на квартиру или дом
Общая информация
Другая категория документов показывает непосредственные права на собственность недвижимостью, дает право пользоваться и проводить всевозможные сделки с недвижимостью.
Перечень
К таким документам можно отнести выписку из ЕГРП, свидетельство по форме, установленной законом. Недавно в нашей стране перестали выдавать свидетельства о праве собственности на квартиру или дом, а вместо них теперь выписки из ЕГРП. Если у человека уже есть выданное свидетельство о праве собственности на квартиру или дом, то ему нет необходимости получать выписку.
Все документы на недвижимость, выданные ранее действительны.
Содержание свидетельства о праве собственности на недвижимость
В свидетельстве о праве собственности на квартиру содержится важная информация.
А именно:
– указан адрес расположения квартиры или дома;- – прописаны все паспортные данные владельца недвижимости, это серия и номер, кем и когда выдан документ;
- – прописано описание квартиры;
- – на основании, какого именно документа выдано свидетельство.
Как видим, в документе нет лишней информации.
Теперь узнаем, что именно за документы могут говорить о наличии оснований для того, чтобы возникло право собственности. Каким будет документ, зависит от конкретной ситуации.
Приватизация
Для приватизации необходимо иметь договор о социальном найме жилой недвижимости и документ о прописке человека. После того, как прошла процедура приватизации, то есть недвижимость была оформлена в собственность, владельцу квартиры выдадут свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРП.
Покупка или продажа
Для того чтобы подтвердить права собственности при купле-продаже квартиры или дома, дарении или обмене недвижимости могут потребоваться документы:
- – договор купли-продажи, если он прошел обязательную процедуру регистрации;
- – дарственная, которая была оформлена по всем правилам и зарегистрирована в Росреестре;
- – договор об обмене объектов недвижимости.
Это всего лишь основные виды документов, в жизни они могут быть различны в зависимости от ситуации, при которой человек стал собственником квартиры или дома.
Наследство
Если человек умер, то владельцами его имущества и недвижимости становятся его родственники. Узнаем, какие документы нужны в этом случае для подтверждения права собственности на квартиру или другую недвижимость. К таким документам относятся: завещание, свидетельство о праве на наследство, оформленное у нотариуса. Также вам понадобятся свидетельство о браке при наличии такового, и свидетельство о рождении.
ЖСК
Если человек купил квартиру в жилищном кооперативе и произвел оплату пая за нее, то оформить свои права на квартиру он сможет, представив справку определенного образца. Справку можно взять в жилищном кооперативе, и зарегистрировать ее. При соблюдении всех условий вы сможет получить взамен справки об уплате пая выписку из ЕГРП.
Другие документы
В России также существуют и другие документы, которые могут указать на то, что у вас имеются права собственности на квартиру. К таким прочим документам можно отнести: договор ренты, заключение суда, свидетельство о праве собственности на часть доли в общем жилье, соглашение договора аренды с правом дальнейшего выкупа квартиры.
Где можно оформить свидетельство о праве собственности на недвижимость
Рассмотрим, в какие организации можно обратиться за оформлением свидетельства о праве собственности на квартиру или дом.
В нашей стране за оформлением документа о праве собственности на жилую недвижимость можно обратиться:
- – многофункциональный центр;
- – отделение Росреестра;
- – кадастровая палата.
Также надо сказать, что оформить свидетельство можно и через портал Госуслуги и на сайте Росреестра, но этим пользуются очень маленький процент граждан нашей страны.
Для того, чтобы человеку получить на руки свидетельство о праве собственности на квартиру или справку из ЕГРП нужно приготовить нужные документы, которые докажут ваше право.
Из всего вышеперечисленного можно сделать вывод, что главными документами, которые докажут ваши права собственности на недвижимость это свидетельства о праве собственности и выписка из единого государственного реестра недвижимости. С документами обратиться в Росреестр, кадастровую палату или Многофункциональный центр и написать заявление на выдачу нужного документа. Если за выдачу документа предусмотрена госпошлина, то оплатить нужную сумму. После того, как документ будет готов, забрать его.
Надо сказать, что оплачивать госпошлину нужно не всегда. Выдача документа о праве собственности производится бесплатно, а за оформление выписки из ЕГРИ нужно заплатить 400 рублей гражданам физическим лицам, и около 600 рублей юридическим лицам. Если вы производите оформление прав собственности на основании договора дарения, дарственной или обмениваете квартиру, то здесь также есть дополнительные пошлины, но они незначительны.
Право собственности оформляется достаточно быстро, на это дается не более 15 дней. Срок, количество дней, зависит от той причины, по которой вы обратились в соответствующий орган для регистрации.
Итоги
Среди событий, за которыми может последовать приобретение права собственности на жилую площадь можно отметить:
- – передача права собственности на жилье по наследству, для этого может быть оформлено завещание, или по законному праву;
- – покупка квартиры или дома;
- – приобретение квартиры по ипотечной программе;
- – переход права собственности на жилье по договору дарения;
- – постепенный выкуп объекта недвижимости;
- – процесс обмена квартир и соответственно прав собственности на них.
