Когда происходит регистрация квартиры или дома или другого объекта жилой недвижимости, в базе данных кадастра этому объекту присваивают определённый индивидуальный учетный номер. С помощью такого кадастрового номера любой человек может узнать о квартире или доме или земельном участке определенную персональную информацию.
А проверить объект недвижимости по кадастровому номеру можно даже в интернете в режиме он-лайн. Сведения о кадастровом номере вносится в единую базу данных государственного кадастра.
Часто собственники недвижимости не знают о том факте, что важно владеть информацией о своей недвижимости, на которую у них есть право собственности. Иногда бывает недостаточно просто иметь документы о вашем праве собственности.
Также важной информацией является и другие характеристики вашей квартиры, например это кадастровый номер. Многие считают это не важной и незначительный информацией, однако это может быть причиной, что вы не сможете провести какую-либо операцию с вашей недвижимостью.
Поэтому нужно знать или запомнить кадастровый номер своей квартиры, или знать способы как его выяснить при помощи других способов. Рассмотрим основные варианты.
Поиск информации по кадастровому номеру
Часть собственников квартир даже не знают о том, что есть такой кадастровый номер, который присваивается объекту недвижимости по определённым правилам.
Каждому жилому помещению присваивается кадастровый номер в Росреестре, и чтобы его узнать, нужно сделать определенное действие.
Так можно ли узнать кадастровый номер самостоятельно или это очень сложно. Согласно политики гласности нашей страны любой гражданин может получить доступ той информации, которая не относится к персональной, и не охраняется по закону о персональных данных.
То есть, в теории человек может узнать информацию об определенном кадастровом номере, однако есть условия, что у него есть любая другая важная информация об этом объекте недвижимости. По закону нет ограничений на получение данных о кадастровом номере.
Сейчас существуют специальные сайты в интернете, которые дают возможность собственнику квартиры быстро и без проблем получить нужную информацию, и не сидеть целыми днями в кадастровой палате.
Бывают же ситуации, когда собственник имущества знает только кадастровый номер. А человеку, наоборот, нужно получить другую информацию о квартире, например кто собственник, технические характеристики, адрес.
Такая информация может быть интересна тем, кто покупает квартиру, у которых должно осуществиться сделка по покупке недвижимости и человеку нужно проверить информацию, который ему предоставил хозяин объекта недвижимости.
По кадастровому номеру узнать информацию о недвижимости можно, нужно просто знать, каким способом это можно сделать и какие есть особенности.
Способы поиска по кадастровому номеру
Также, если вы занятой человек и у вас нет свободного времени, чтобы посещать кадастровую палату, для получения нужной информации, то для вас подойдут варианты поиска в интернете.
К основным вариантам относятся:
- На сайте Росреестра есть возможность произвести поиск по одной из характеристик объекта недвижимости. Нужно на сайте открыть раздел поиска, и ввести информацию, которую вы знаете об имуществе, также нужно указать регион, где вы проживаете. Если в Росреестре есть информация об этой квартире, то вы получите всю интересующую вас информацию.
- В случае отсутствия доступа к интернету, или если вы хотите найти информацию более старым способом, то нужно обратиться в орган Росреестра или кадастровую палату и сделать запрос о квартире по то информацию, которую вас есть.
Если вы решили воспользоваться сайтом Росреестра, и пройти по пунктам в меню в раздел поиск недвижимости, дали указать из какого вы региона или регион, в котором вы собираетесь искать квартиру.
В открывшемся окне нужно ввести кадастровый номер и нажать кнопку поиск. Если данная квартира внесена в Росреестр, то вам откроется информация с адресом и где эта квартира находится в городе на карте.
При личном посещении Росреестра или кадастровой палаты нужно узнать, как составить обращение или написать заявление для того, чтобы вам дали нужную информацию.
Чтобы получить информацию о недвижимости по кадастровому номеру нужно написать заявление для предоставления информации. 
Заявление отдаёте в канцелярию и указываете, что вас нужно оповестить о готовности ответа, оповещение может прийти по электронной почте или по телефону. Далее необходимо ждать ответ. Как правило, запросы рассматривать в течение недели и еще неделю составляют ответ.
Если вам предстоит сделка по купле-продаже квартиры, и вы хотите узнать, действительную информацию вам предоставил продавец, и правда ли он является собственником квартиры, то также важно знать кадастровый номер недвижимости.
Для этого также нужно обратиться в Росреестр или кадастровой палаты. На сайте Росреестр такую информацию получить нельзя, это личная информация о человеке, она является закрытой, и охраняется по закону о защите персональных данных.
И поэтому недоступно в свободном доступе в сети интернет. Поэтому, в данном случае поможет только личное обращение в соответствующие учреждения.
Форма заявления вам подскажет в Росреестре или кадастровой палате, куда вы обратитесь. Также имеете в виду, что после подачи заявления вы можете рассчитывать получить ответ, если в заявлении указали и обосновали основания, почему вы хотите получить такую информацию. Например, вы можете предоставить договор купли-продажи.
Ответ может прийти с отказом в предоставлении запрошенные вами информации. Отказать могут по следующим причинам:
- В заявлении вы указали неверные данные. Если в данных вы допустили ошибку хотя бы в одной цифре в кадастровом номере, то в ответ вы можете получить, либо неверную информацию, либо при запросе просто выйдет ошибка, так как такого объекта не существует.
- Если в заявлении вы указали неверные свои данные, или не обосновали причину, по которой вам требуется данные.
Поэтому важно подойти ответственно к составлению и оформлению документов, и грамотно. Однако отказ может прийти в том случае, если по интересующему вас объекту нет никаких данных в базе.
Какие данные о недвижимости можно узнать по кадастровому паспорту
Владею такой информацией, как кадастровый номер объекта недвижимости, человек может узнать о нём или о земельном участке такие важные данные:
- какая форма собственности у недвижимости;
- когда была зарегистрирована;
- кадастровую стоимость объекта недвижимости, площадь квартиры;
- фамилия имя отчество собственника, когда была обновлена информация;
- какая организация делала технические и кадастровые работы, если на участке есть постройки, дата межевания. Вся информации все сведения об объекте недвижимости вносятся в общую базу кадастра, для того чтобы хозяевами нескольких соседних объектов не было споров о границах собственности.
Мы рассмотрели основные возможности, как получить данные, если у вас есть часть информация об интересующей вас в квартире или доме.
Также можно сказать, что кадастровый номер это не просто сочетание цифр, на его основе можно получить очень важные данные об объекте недвижимости, который человек может получить и в свободном доступе в интернете.
Поэтому всем владельцам недвижимости также важно владеть информацией о своём кадастровом номере, особенно если вы планируете какую-либо сделку с недвижимостью.
При заключении договора купли-продажи, покупателю важен кадастровый номер, чтобы проверить достоверность данных, которые ей предоставили, а владельцу недвижимости он нужен, чтобы указать его в договоре.
Такие данные есть в учетных книгах. Однако обратиться за такой информацией к председателю может только хозяина или собственник участка.
Бывает, что у владельца недвижимости нет кадастрового паспорта. Это может быть в случае, если покупка квартиры была на первичном рынке.
Следовательно, этой квартире или дому ещё не присвоили уникальный кадастровый номер.
Поэтому владелец недвижимости должен пойти в Росреестр, МФЦ, или кадастровую палату и произвести процедуру постановки своей недвижимости на учёт.
