Где и как заказать технический паспорт: стоимость, необходимые документы для получения

Любой вид недвижимости имеет свой технический паспорт, в котором зафиксировано его описание. Оформляется техпаспорт в БТИ (бюро технической инвентаризации). Без технического паспорта невозможно подготовить документы на регистрацию права собственности на недвижимость.

Технический паспорт включает в себя следующую информацию:

• адрес, где располагается помещение,
• этажность здания,
• этаж, на котором располагается помещение,
• общая площадь помещения, и площадь отдельных комнат,
• материал, из которого построено задание, в том числе и все перегородки, антресоли и перекрытия внутри помещения,
• наличие или отсутствие всех необходимых коммуникаций,
• инвентаризационная стоимость,
• возраст здания, сроки проведенных или планируемых капитальных ремонтных работ,
• способ отопления помещения,
• поэтажный план и экспликацию,

Технический паспорт может понадобиться

• Для получения кадастрового паспорта,
• Для проведения перепланировки помещения,
• Для того, чтобы прописать в жилом помещении граждан, которые не являются собственникам данной недвижимости,
• Для расчета суммы налогов и услуг ЖКХ.
• Для перевода помещения из жилого в нежилой фонд.

Для получения технического паспорта, нужно подготовить для БТИ следующий список документов:

• заявление, которое можно составить непосредственно в отделении БТИ по имеющемуся шаблону,
• паспорт гражданина РФ,
• документа на жилое помещение,
• документы, устанавливающие право собственности для собственников помещения,
• документы, подтверждающие права на аренду помещения, если обращающийся снимает его у собственников (договор найма),
• доверенность, если документы подает уполномоченный представитель заявителя,
• квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.

В каждой индивидуальной ситуации могут потребоваться дополнительные документы (справки от нотариуса, запросы от управления архитектуры):

• При оформлении наследства необходимы следующие дополнительные документы – оригинал или копия свидетельства о смерти собственника, паспорта наследников, документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
• При оформлении приватизации дополнительно потребуется справка под номером 7, она же характеристика жилого помещения, которую можно получить в паспортном столе, договор соцнайма или ордер на квартиру.
• Для узаконивания перепланировки помещения, дополнительно потребуется документы в зависимости от этапа перепланировки.

Сколько стоит оформить технический паспорт

Единой фиксированной суммы, установленной государственными органами,  на эту услугу нет. Она зависит от субъекта РФ, в котором будет выдаваться, ориентировочно от 900 рублей.

На окончательную стоимость технического паспорта так же влияют сроки его изготовления, необходимость проведения экспертизы, необходимость привлечения сторонних специалистов.

1. Инвентаризация проводиться в случае первичного оформления технического паспорта, а так же при необходимости внесения изменений. После подачи заявления и оплаты госпошлины, в ближайшие дни специалисты из БТИ осматривают помещения для фиксирования возможных внесенных изменений. В результате осмотра готовиться новый технический паспорт, в котором будут учтены все выявленные изменения. Этот документ будет готов через 1-2 недели после подачи заявления, в срочном порядке, за дополнительную стоимость, можно уложиться срок от 3 до 5 дней. Обычно стоимость срочного изготовления документов увеличивается в два раза.
2. Оформление самого технического паспорта.
3. Выдача документа на руки заявителю в БТИ. Для получении технического паспорта помещения необходимо прийти в указанные сроки в БТИ с паспортом и копией заявления

Срок действия такого документа не имеет временных ограничений, но существуют требования законодательства о необходимости проведения такой инвентаризации всех стоящих на учете зданий один раз в 5 лет. На данный момент это не является обязательным требованием.

Могут ли отказать в оформлении технического паспорта

При предоставлении необходимых документов, таких ситуаций не возникает.

В исключительных случаях, например, когда недвижимость фигурирует в судебных разбирательствах, когда предоставлен не полный или не корректный пакет документов, государственные органы вправе отказать в предоставлении технического паспорта на недвижимость.

Оформление технического паспорта через Интернет

Заказать данным документ может как собственник помещения, так и его уполномоченный представитель, имеющий доверенность, заверенную нотариусом.

Для оформления заказа необходимо внести в форму заявки на сайте необходимые данные и отправить заказ. Для подтверждения данных вашей заявки и согласования времени осмотра помещения с вами свяжутся специалисты из БТИ по телефону или по средством электронной почты.