Нередко возникает необходимость внести те или иные условия в договор аренды уже во время его действия. В таких случаях готовится и подписывается дополнительное соглашение к договору аренды, в статье вы можете скачать образец бесплатно!
Оно содержит информацию о продлении сроков аренды, о досрочном расторжении, об изменении суммы оплаты.
К содержанию и форме данного документа предъявляются все те же требования, что и к самому договору аренды.
Если условия договора изменились…
В случае если стороны договора об аренде приняли решение об изменении его условий, это возможно будет сделать только двумя способами:
- В случае обоюдного согласия, через оформление дополнительного соглашения к договору, ;
- В судебном порядке, если договоренность между сторонами не была достигнута.
Варианты измененных условий
Продление срока аренды
Продление срока аренды возможно и без заключения дополнительного соглашения или составления нового договора, в случае, если в первичном документе прописана возможность автоматической пролонгации после завершения срока.
Если такие условия первоначально не предусмотрены, то необходимо дополнительно заключать договор аренды, либо составлять дополнительное соглашение.
Расторжение договора аренды
Изменение условий по договору (оплаты, права арендатора, обязанности сторон) подразумевает заключение дополнительного соглашения в обязательном порядке.
Составление дополнительных соглашений
Виды документов
- Об изменении условий договора аренды, прав и обязанностей арендатора и арендодателя,
- Об изменении срока (продлении или прекращении),
- Соглашение о задатке, применяется при отсроченной по какой – либо причине съема недвижимость, для закрепления права на аренду за определенным гражданином.
Такое соглашения подписывается до подписания договора аренды
Содержание документа
К основным составляющие любого дополнительного соглашения относятся:
- Атрибуты документа: его номер, дату и место составления.
- Вводную часть документа описывает персональные данные сторон, Фамилии, Имена, Отчества ответственных лиц, их паспортные данные и адреса по месту регистрации.
- Предмет соглашения, включает ссылку на предыдущий договор, продолжением которого оно является, то есть его уникальный номер и дату заключения.
- Объект соглашения, описывает, какое именно имущество передается в аренду, для более точной идентификации указывается юридический адрес, кадастровый номер, описательные характеристики помещения.
- Описание изменяемых условий.
При внесении изменений указываются, какие именно условия прекращают свое действия и те условия, на которые они заменяются.
При продлении либо прекращении договора указываются точные сроки действия арендных отношений. - Ответственность за исполнение условий данного соглашения, а так же возможные штрафные санкции либо компенсации за нарушение. В этом же разделе можно описать порядок возмещения штрафов.
- Форс-мажорные обстоятельства, в данном разделе описывается действия и ответственность сторон в случае возникновения чрезвычайных обстоятельств.
- Порядок разрешения споров.
- Реквизиты сторон. Документ заканчивается контактными данными, банковскими реквизитами, подписями сторон.
Образец дополнительного соглашения скачать образец и бланк
Особых требований к составлению данного документа законодательно не выдвигается. Единственное условие – его форма должна соответствовать форме самого договора аренды. Все условия должны быть соблюдены. Так, если договор заверялся нотариально, то и дополнительно соглашение требуется также заверить.
Бланк дополнительного соглашения можно скачать здесь.
Образец дополнительного соглашения (doc 82kb скачать здесь)
