Такая неприятная ситуация, когда соседи затопили вашу квартиру, для вас, как владельца квартиры может всегда наступить неожиданно.
Поэтому нужно знать основные правовые нюансы, чтобы в дальнейшем быстрее решить проблему по возмещению ущерба, знать каким образом составляется акт о затоплении квартиры.
Это даст вам возможность в дальнейшем гарантированно получить выплаты от виновной стороны. Потому что не всегда соседи, которые устроили потоп вашей квартиры, добровольно компенсирует нанесенный урон вашему имуществу.
И если соседи отказались табак добровольно оплачивать вам ремонт, без документов, а именно акта о затоплении вашей квартиры и соответствующих доказательств, вы не обойдетесь, так как придется обращаться с иском в суд.
Акт о затоплении квартиры
Когда требуется составлять акт о затоплении квартиры
Для суда будет важно, что вы установили виновного лица за затопление вашей квартиры, что вы предъявляете свои претензии по определенному адресу. Если вдруг вы решили подать иск на соседа, а в суде доказательство вины ответчика доказана не будет, то вы не получите денежного возмещения от своего соседа.
Если вы обнаружили затопление своей квартиры, первое что вы должны сделать, это отключить электроэнергию и ликвидировать причина затопления. А вот убирать последствия аварии торопиться не нужно. Поскольку именно следы аварии будут доказательством того вреда и урона, которые вам нанес сосед.
Вам необходимо позвонить в управляющую компанию и вызвать сантехника, чтобы он как специалист определил причину случившейся аварии. После этого нужно привести в квартиру соседей, виновных в затоплении, и показать им результат заливы вашей квартиры. И если соседи отказываются добровольно компенсировать нанесённый ущерб, то нужно сразу же составить акт о затоплении.
Однако даже если ваши соседи обещают возместить ущерб за затопление квартиры, вам всё равно лучше составить акт и собрать необходимые доказательства о нанесенном ущербе. Поскольку в дальнейшем человек может отказаться от своих слов, либо же обещание соседа нужно оформить документально.
Составление акта о затоплении
Нормы права
Для того чтобы в суд в дальнейшем принял акт о затоплении как весомые доказательства, нужно составлять его по правовым нормам, а для этого перед составлением акта нужно собрать комиссию. В нее должен войти сам владелец квартиры или его представитель, представитель от управляющей компании, главный инженер, сантехник, сотрудник ремонтного отдела, представитель водопроводные компании, или представитель компании по отопительной системе.
Экземпляры
Акт о затоплении квартиры составляется в трех экземплярах и обязательно его должны подписать все участники комиссии.
Рассмотрим, как правильно составить акт о затоплении квартиры, и какая информация должна быть в нём указана. По закону нет четкой определенной формы акта о затоплении жилого помещения, документ можно оформить в свободной письменной форме. Важно, что если ваш сосед отказывается присутствовать при составлении акта, вы можете обойтись и составить акт без него.
Однако в этом случае кроме вышеупомянутых представителей комиссии, нужно будет позвать свидетелей, это могут быть другие ваши соседи. В дальнейшем суде они могут подтвердить факт затопления вашей квартиры. Ведь есть ситуации, когда в аварии виноваты не соседи, а управляющая компания или другое предприятие, которое была нанята для выполнения каких-либо работ. В этом случае, то что у вас будут независимые свидетели только поможет в суде доказать вашу правоту.
Участники комиссии
В акте о затоплении вашей квартиры обязательно должны быть указаны данные всех участников комиссии, дата аварии, адрес вашей квартиры, количество квадратных метров в помещении, которое было залито, какие повреждения, какой урон был нанесен вашему имуществу, здесь нужно указать отдельно для каждой комнаты. Также в акте нужно четко прописать насколько пострадали стены, потолок, пол, с указанием квадратных метров. Подробно опишите и укажите, какая была повреждена мебель, техника и другие предметы в комнате, укажите также личные вещи.
Подписи
В акте должна быть отражена та информация, что порча имущества и ваших вещей произошла именно от затопления вашей квартиры. Также в акте о затоплении нужно указать из-за чего произошла авария, и кто в ней виновен. Готовый акт нужно подписать всем членам комиссии и поставить дату, и если кто-то не хочет ставить свою подпись, то это также нужно прописать в документе.
Бланк
Бланк Акта о затоплении можно скачать здесь.
Как собрать доказательства о затоплении квартиры
Для начала очень важно сделать фотографии затопленной квартиры, последствия аварий, можно помимо фотографии снять видео. Видео должно начинаться с вашего входа в подъезд дома весь процесс перехода до затопленной квартиры. Запись лучше не прерывать, чтобы видеосъемка была последовательной, от одной повреждённой комнаты к другой, и чтобы было видно повреждённые вещи.
Желательно, чтобы процесс фотографирования видеозаписи вы делали при свидетелях, который в суде подтвердят, что именно в этот день и во время аварии вы сделали эти фото и видео документы. Фотографии, которые вы распечатайте нужно дать подписать свидетелями для их заверения.
В суде вам нужно будет указать сумму ущерба, нанесенную при затоплении вашей квартиры, и чтобы установить точную сумму нужно обратиться к независимым экспертам. Экспертиза должна провести оценку и уточнить размер нанесенного урона, сделать опись имущества, которое было испорчено, составить смету по требуемому ремонту и указать какие предметы быта нужно будет заменить из-за их испорченности.
После проведения оценки испорченного имущества экспертная организация составит оценочный акт по осмотру, это так в дальнейшем вы приложите к своему исковому заявлению вместе с актом о затоплении квартиры.
В акте о затоплении нужно указать виновных лиц, из кого случилась авария. Соседи могут быть признаны виновными в затоплении, то есть из-за их халатности в следующих случаях:
- – если соседи забыли закрыть кран в ванной или на кухне в раковине;
- – если произошел засор стока в ванной или раковине;
- – если соседи сами делали ремонт сантехники или батареи отопления, из-за чего произошла поломка. Сюда также относится механические повреждения у приборов отопления или сантехники.
Авария по затоплению может произойти и на общедомовой территории, из-за ветхого оборудования, в этом случае виновный может быть управляющая компания или организация, которая обслуживает ваш дом.
Всю эту информацию нужно отразить в акте о затоплении. В интернете можно найти образцы заполнения акта о затоплении, их стоит просмотреть для понимания правильности заполнения документа и структуры его составления.
Даже если факт затопления квартиры был обнаружен не сразу, а спустя некоторое время, или после аварии вы обнаружили небольшие повреждения, в любом случае нужно собрать комиссию и составить об этом мак.
Поскольку вода может собраться в разных перекрытиях, и последствия сразу видны не будут, а вы их обнаружите только через несколько дней. И если вы правильно составили и заполнили акт о затоплении квартиры, даже сделанный по сроку позже, в дальнейшем это даст вам шанс, как пострадавшей стороне получить возмещение ущерба.
Итоги
В данном вопросе все детали и нюансы важны, нужно обязательно составить акт о затоплении, указав в нём все возможные важные детали. Иначе, в дальнейшем вы можете не получить компенсацию за нанесенные вам вред, или получить ее в сокращенном объеме.
