Правовое регулирование безвозмездного пользования и особенности оформления соглашения

В соответствии с договором безвозмездного пользования жилым помещением, собственник объекта недвижимого имущества обязуется делегировать для жизни квартиранту указанное жильё. Квартирант, со своей стороны, обязуется позаботиться о квартире или домовладении. В момент аннулирования или завершения срока действия заключённой договорённости – возвратить полученную жилплощадь в первозданном виде. Образец можно поискать в интернете.

Особенности соглашения

Предмет – любая жилая площадь или её доля, передаваемая в бесплатное применение по назначению квартирантом.

Важно! Бесплатно делегируется только само помещение, факт проживания.

В договор о бесплатном использовании жилой площади могут быть включены обязательства для жильца по внесении оплаты за все услуги коммунальщиков и прочие затраты, которые потребуются для поддержания объекта жилой недвижимости в должном виде.

Важно! Контракт о безвозмездном использовании, который содержит аналогичные условия по внесению уплаты, не может быть переоформлен в соглашение жилого найма или найма помещения.

Владелец жилой площади, в соответствии с соглашением, именуется ссудодателем, в то время, как жилец, который получил жильё в бесплатное пользование – ссудополучатель.

Подробности

Правовое регулирование контракта о безвозмездном пользовании и особенности оформления соглашения

Соглашение, которое регулирует бесплатное пользование жилым объектом, как и арендный договор, может заключаться на любой период, по обоюдному согласию. Человек, который получил жилплощадь в бесплатное пользование, обязан использовать переданный ему имущественный объект в стопроцентном соответствии с условиями, указанными в договоре и с назначением имущества.

Правовое регулирование контракта о безвозмездном пользовании При явных нарушениях данного требования и использовании вверенного объекта не по назначению, хозяин жилплощади имеет полное право прибегнуть к расторжению соглашения и привлечь жильца возместить все убытки.

Если период соглашения подошёл к концу и обе стороны ничего не имеют против продолжения сотрудничества, контракт о бесплатном пользовании жилым имуществом признаётся возобновленным на неопределённый период времени на первоначальных условиях.

Сам объект недвижимости может улучшаться в период его использования. При прекращении отношений, человек всё забирает с собой, то есть оставляет то имущество, несомненно в сохранённом виде, которое приобретал хозяин.

Во время проживания, квартирант должен обеспечить поддержание переданной ему жилой площади в отличном виде, производя за свой счёт, по мере необходимости, текущий и капитальный ремонт жилья.

На этом основании, для минования конфликтов, советуем оформить акт приёма-передачи бесплатно переданного в использование жилья, где очень детально расписываете переданное по договору имущество и его внешний вид, технические характеристики.

Контракт, который определяет правоотношения сторон при бесплатном использовании, как и арендное соглашение, может быть сформирован в простом письменном виде. Нотариальное заверение не требуется.

Суть заключения договора безвозмездного использования

В практической жизни контракт о безвозмездном пользовании жилой площадью заключают для официального оформления проживания в жилье родных или друзей квартирного хозяина. Очень часто подобное соглашение не заключается, а люди просто договариваются устно.

Юрист-онлайн

Достоинства утверждения соглашения:

– оказывает помощь при фиксировании всех условий применения жилья, и минимизировать формирование спорных ситуаций, конфликтов в будущем;

– фиксирует внесение уплаты за коммуналку и прочих платежей;

– даёт гарантии сохранения перешедшего, согласно соглашению, имущественного объекта или покрытия убытков при его негодности или неисправности по вине квартиранта;

– причина для регистрационного учёта квартиранта по месту жительства.

Досрочное расторжение договора

Хозяин жилой площади, делегируя её в бесплатное использование квартиросъёмщику, имеет полное право прекратить договорные отношения в том случае, если квартиросъёмщик:

Суть заключения договора безвозмездного использования– использование квартиры не по назначению, с нарушением договорных условий;

– уклоняется от поддержания имущественного объекта в надлежащем виде или самостоятельно приводит к плохому состоянию делегированный объект.

Квартирант, который получил жилплощадь в бесплатное проживание, ещё имеет право произвести отказ от выполнения договорных условий, если:

– выявление недостатков, которые препятствуют естественному пользованию объекта жилой недвижимости, неуказанных хозяином при подписании соглашения;

– имущественный объект, который передали в соответствии с договором, оказался в неподходящем состоянии;

– выявились права третьих лиц на квартиру;

– владелец жилплощади уклоняется от выполнения собственных обязательств по делегированию объекта жилой недвижимости.

Договорные отношения можно разорвать, если выполнено условие об извещении другого лица в виде письма за тридцать дней до факта расторжения. Несомненно, в самом соглашении между физическими лицами допускается описание отличного периода для уведомления.

У вас есть вопрос юридического характера?

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Татьяна Конева / автор статьи
Являюсь риэлтором более 20 лет в агенстве недвижимости в Москве, делюсь опытом на своем сайте. Если у вас возникли вопросы, можете оставить заявку и я со своими коллегами поможем вам с ответами!
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Недвижимость и закон
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: