Предоставление земельных участков многодетным семьям: Инструкция +Видео

Как выглядит многодетная семьяМногие из нас слышали о том, что в нашей стране многодетные семьи имеют право получить земельный участок от государства в свое пользование навсегда, при этом не платят денег.

Однако есть некоторые ограничения, поскольку по Федеральному закону получить земельный участок могут не все многодетные семьи, а только те из них, которые подходят по определенным требованиям и в дальнейшем собираются построить на этом участке дом или ввести на этой территории фермерское хозяйство, садоводство и другое.

Рассмотрим более подробно вопрос, кто именно имеет право на получение земельного участка из семей с тремя и более детьми и что для этого нужно сделать.

Предоставление многодетным семьям земельных участков

Нормы закона

Закон, который регулирует вопрос выдачи земельных участков, является Федеральным, и называется ФЗ номер 161 «о содействии развитию жилищного строительства». В федеральном законе прописаны общие положения о данном вопросе, более конкретно они прописываются в законах уже на уровне регионов России.

Именно в законах субъектов Федерации нашей страны уточняется порядок постановки многодетных семей в очередь, по каким причинам многодетной семье могут отказать в записи в очередь на получение земельного участка, порядок предоставления безвозмездных земельных участков, прописана размеры участка, кому и за что.

Трое детей и больше

Семья считается многодетной, для того чтобы можно было участвовать в программе, если в ней есть трое и более детей. Также важно, что учёт идет не только родных детей, но и усыновленных. Семья может быть как полноценный, в которой есть и муж и жена, состоящие в браке, так и являться неполной семьей, однако здесь имеющийся родитель должен оформить статус одиночки.

Важно, что между родителями детей должен быть официально зарегистрированный брак, потому что гражданские браки не учитываются для участия в программе, и в данном случае претендовать на выдачу земельного участка может только один из родителей со статусом одиночки, у которого на воспитание трое или более детей.

Требования к семье

Многодетной семье, которая хочет получить по программе участок нужно соответствовать некоторым требованиям, а именно:

  • Портрет многодетной семьи– родители и дети, то есть все участники семьи должны жить по одному адресу и быть там же зарегистрированными;
  • – срок регистрации по адресу проживания на территории своего региона, где семья в дальнейшем планирует получить земельный участок, должен составлять не менее пяти лет. Однако в отдельных регионах и этот срок может быть и меньше, например 3 года;
  • – всем детям в семье не должно быть более 18 лет. Однако здесь есть исключение, если ребёнок учиться и официально нигде не работает, то его могут учитывать до 23 лет;
  • – все члены семьи должны быть гражданами России;
  • – также в каждом регионе есть своя норма площади жилья, в котором проживает многодетная семья, также у семьи в собственности не должно быть никакой другой земли;
  • – в семье должно воспитываться не менее трех детей несовершеннолетнего возраста;
  • – в многодетной семье родители не должны лишаться родительских прав, а дети находиться в приютах или детских домах. Если этот факт был зафиксирован, хотя бы один раз, такая семья участвовать в программе не может;
  • – все дети в многодетных семьях должны быть на содержании и попечении у своих родителей. Если хотя бы один ребёнок находится на обеспечение государства, за участие в программе семья принимать не может.

Важно!  Вся семья должна быть прописана по одному и тому же адресу за последние пять лет, и если хотя бы один человек прописан отдельно, то претендовать на участие в программе на получение земельного участка не получится. Также важно помнить, что земельный участок вы получите в своём населённом пункте, в котором вы живете.

Документы для участия в программе по получению земельных участков

Основной пакет

Рассмотрим, какие документы потребуются подготовить многодетной семье, для того чтобы участвовать в программе на получение участка.

К таким документам относятся:

  • – непосредственно заявление на предоставление земли установленной формы. Такое заявление вы сможете получить в администрации вашего города или поселка, там же вам могут дать образец его заполнения или сотрудник сам поможет вам его заполнить, или образец можно скачать здесь.

    Скачать (DOCX, 178KB)


    Обычно здесь не возникает каких-либо сложностей. Одно из условий, это то, что в заявлении должна быть указана цель предоставления земельного участка, это может быть индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение фермерского хозяйства. Также в заявлении прописывается, на каком основании вы претендуете на эту льготу, а именно то, что у вас многодетная семья.
  • – оригиналы и копии паспортов обоих супругов. Оригиналы вы должны предоставить при подаче заявлений для удостоверения ваших личности, а со всеми бумагами вы оставите только копии паспортов;
  • – потребуется предоставить свидетельство о рождении всех детей. Нужны будут и оригиналы и копии;
  • – оригинал и копия свидетельства о браке родителей;
  • – потребуется взять выписку из домовой книги для того, чтобы подтвердить факт совместного проживания всей семьи. Получить такую выписку можно в ЖЭКе, ТСЖ или своей управляющей компании. Последнее время появилась возможность заказать такую выписку через сайт Госуслуги;
  • – если одному из детей больше 18 лет, но он нигде не работает и учится, то по месту обучения нужно взять справку, подтверждающий обучение на очной форме;
  • – в отделении Росреестра, кадастровой палаты или в много функциональном центре нужно взять выписку из единого государственного реестра недвижимости.  Сейчас ее также можно оформить онлайн на сайте Росреестра.

Дополнительный пакет документов

Это основной список документов для всех случаев, однако, бывают ситуации, когда могут потребоваться дополнительные документы, а именно:

  • – если один из родителей когда-либо менял свою фамилию, и в некоторых документов фамилия различается, то потребуется предоставить свидетельство о смене фамилии или имени, и справка из ЗАГСа о предыдущих браках.
  • – Если вдруг в вашем паспорте не стоит отметка о месте вашей регистрации, то нужно обратиться в Федеральную миграционную службу для получения справки;
  • – если в многодетной семье родителем является только мать или отец, то есть родители со статусом одиночки, то потребуется справка формы номер 4 или 25 из ЗАГСа, свидетельство или решение суда о расторжении брака, либо свидетельство о смерти одного из супругов, либо свидетельство об установлении отцовства.

Размеры земельных участков, порядок их предоставления

В каждом регионе России может быть установлен своя граница размера земельного участка, который предоставляют бесплатно для многодетных семей. Как правило, размер таких участков может изменяться от шести до 15 соток.

Учет в программе

Основание для того, чтобы вашей многодетной семье предоставили бесплатный земельный участок, является то, что вы находитесь на учёте в программе по предоставлению земельных участков.

Не все понимают, что земельные участки предоставляются в заявительном порядке, то есть если вы не напишете заявление и не обратитесь со всем пакетом документов в определенные органы, то никто не будет знать о том, что вы многодетная семья, и вам требуется земельный участок.

Куда нести документы

Помимо этого, многодетная семья должна соответствовать всем условиям, которые были уже перечислены выше.

Куда нести документы

Заявление и все собранные документы нужно отнести в органы местного самоуправления, или администрацию вашего населённого пункта, в отдел который занимается земельными вопросами. Как же сейчас есть возможность обратиться в отделение многофункционального центра лично или через интернет сайт, также можно сделать это через сайт Госуслуги.

Важно! Если вы являетесь матерью-одиночкой, и у вас очень мало свободного времени, то документы вместо вас может принести любой другой человек. Но для этого нужно обратиться к нотариусу и оформить на доверенное лицо доверенность и передать ему все документы.

Юрист-онлайн

В течение тридцати дней после того, как вы зарегистрировали ваше заявление и у вас взяли все документы, вам по почте должна прийти уведомление в виде заказного письма, где будет указано решение или прописаны причины отказа. Есть регионы, где ответ приходит уже через 3-4 дня.

Причины отказа

Причины отказа Отказать многодетной семье в получении земельного участка могут, если семья не соответствует требованиям и условиям для предоставления льготы, если при проверке документов вывелась недостоверная информация или сведения. И если заявитель ранее уже участвовал в такой программе и уже получил земельный участок на льготных условиях.

Бывают ситуации и случаи, когда чиновники ошибаются, и если вы сомневаетесь в правомерности отказа, то нужно его обжаловать. Обжаловать отказ можно в суде общей инстанции в течение трех месяцев после того, как вы получили письменное подтверждение отказа, то есть когда поставили подпись в почтовом извещении о получении письма.

Однако если вас уже зарегистрировали для участия в программе, то в дальнейшем могут снять с этого учета по некоторым причинам. Например, если один из членов семьи вдруг будет лишён или сам откажется от гражданства России, если один из членов семьи переедет жить в другой регион, если родители вдруг лишат родительских прав на детей. Или если сама семья принесет заявление о снятии с учета.

Получение земельного участка

Порядковый номер в очереди

После прохождения всей процедуры, сбора документов, сдачи и их проверки, многодетную семью ставят на учёт в очередь и присваивают определенные порядковый номер.

Такая информация об очередности семей и предоставлении им земельных участков является открытой и ее можно найти на сайте администрации населенного пункта. Зная свой порядковый номер, вы можете посмотреть по списку, сколько людей перед вашей семьей в очереди.

По Федеральному закону есть срок по предоставлению земельного участка многодетной семье для регионов, он составляет один год с того момента, как многодетная семья была поставлена на учёт.

Как происходит процесс в стране

В крупных городах

В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, процесс выдачи земельных участков часто останавливают, это связано с нехваткой свободных земельных участков. В тех регионах, где не наблюдаются проблемы с землей, земельный участок семье могут выдать и через несколько месяцев после постановки на учет.

  1. Земля для многодетныхПосле постановления многодетной семьи на учет в очередь за земельным участком, в администрации населенного пункта начинается определенная работа. Сначала происходит формирование списка земельных участков, которые будут безвозмездно предоставлены многодетным семьям.
  2. Список таких участков можно увидеть на сайте администрации вашего города или поселка, так как они обязательные к опубликованию. По истечении пяти рабочих дней, как был публично размещен список участков, всей семьи состоящие на учёте, должны получить информацию о том, когда будет происходить распределение участков.
  3. Обычно администрация уведомляет с помощью вручения извещения под подпись представителя семьи, или отправлять заказное письмо с уведомлением.
  4. Если вы не можете ознакомиться с информацией о тех участках, которые были выделены для программы на сайте в интернете, можно проехать в здание администрации ознакомиться со списком там.
  5. Не ранее чем через 20 дней с того момента как был опубликован список участков и представители многодетных семей с ними ознакомились, происходит выбор участка семьями с тремя и более детьми, состоящими на учёте.
  6. В определенный день и назначенное время все кто заинтересован в получении участка, должны приехать в администрацию своего населенного пункта для выбора участка, где им предложить выбрать участок в порядке своей очереди. Надо иметь в виду, что если гражданин отказался от предложенного ему участка, это не значит, что эту семью снимают с учета.
  7. В течение 10 дней с того момента, как был выбран участок, граждане должны написать в администрацию заявления о том, что они предварительно согласовали предоставление земельного участка в собственность без оплаты. Те, кто не сделал это в оговоренный срок, и те, кто не приехал для выбора участка, считаются отказавшимися от земельного участка, который был предоставлен на выбор.
  8. После согласования заявлений в администрации, должны быть проведены кадастровые работы, которые проходят за счёт самих граждан. Кадастровые работы подразумевает собой топографическую съемку местности, чтобы можно было сделать схему земельного участка, который после этого утвердят в управлении архитектуры. Эта процедура может проходить около 2 месяцев, и уже после этого можно делать межевание земли.
  9. Следующим этапом можно назвать государственный кадастровый учет, после которого многодетной семьи могут принести заявление о предоставлении участка. После этого администрация населенного пункта принимает решение о предоставлении земли. Это должно произойти в срок 14 дней. Далее между муниципалитетом и многодетной семьей, то есть получателям участка происходит заключение договора о непосредственной передаче участка.

В регионах

В большинстве регионов в первоочередном порядке земельные участки выдаются многодетным семьям, которые состоят на учете, как семьи, которые нуждаются в жилом помещении. Также к таким многодетным семьям относятся те, у кого более 5 детей, и если в многодетной семье один из членов инвалид, это может быть как ребёнок, так и взрослый.

Условия возврата участка

Предоставленный семье с тремя или более детьми земельный участок имеют право забрать обратно, только не администрации населенного пункта, суд. Такое возможно при некоторых условиях, например, если участок получили для строительства дома, а дом в дальнейшем так и не был построен.

В этом случае на семью могут подать в суд и участок забрать.

Оформление участка в собственность

Варианты получения участка земли в свою собственность зависит от того, для чего был выдан земельный участок. Если он был выдан под индивидуальное жилищное строительство, то оформляется договор аренды с последующим предоставлением в собственность.

Это можно будет сделать после того, как многодетная семья построить дом и зарегистрирует право собственности на него, после этого она может написать заявление о бесплатном предоставлении участка в собственность, при этом предоставив свидетельство о праве собственности на дом.

После этого в течение 30 дней администрация заключает с многодетной семьей договор о безвозмездной передаче участка в их собственность.

Если многодетная семья изначально брала земельный участок для занятия садоводством или фермерством, то при этом сразу подписывается договор безвозмездной передачи земельного участка в собственность, без начальной аренды.

В дальнейшем многодетная семья может продать полученный безвозмездно земельный участок, но после того как будет проведено оформление его в собственность семьи. К примеру, если семья с тремя и более детьми оформила земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, но у них есть пока только договор аренды, то они не смогут продать такой земельный участок.

Итоги

В некоторых регионах России возможно вместо земельного участка оформить получение денег. Но это возможно не везде, такое решение должно быть принято на уровне региональных властей.

Такую денежную компенсацию называют семейным капиталом. Вместо земельного участка денежную компенсацию может получить многодетная семья, которая состояла на учете, подавала документы на участок земли и для строительства дачного домика, но не для занятия фермерством и не для строительства жилого дома.

 

У вас есть вопрос юридического характера?