Сколько стоят услуги риелтора? Мифы о переплате: советы выбора

как рассчитать сколько стоят услуги риелтора

Запланировав определенные действия с недвижимостью, продажу или приобретение квартиры, дома, дачи, аренда жилья и др., человек, как правило, задается вопросом: «Смогу ли я осуществить задуманое самостоятельно или лучше обратиться к специалистам?». За первым неизбежно следует и второй вопрос: «Сколько стоят услуги риэлтора и можно ли здесь сэкономить?».

Что ж, давайте разбираться. Стоимость услуг любого квалифицированного специалиста складывается из определенных решающих факторов. Услуги риэлтерских агентств здесь не исключение.

стоимость услуг эксперта в области недвижимости

В этой статье мы постараемся ответить на вопросы:

  • сколько стоят услуги риэлтора в СПб;
  • из чего формируется цена;
  • от каких факторов зависит стоимость услуг специалиста по организации и сопровождению сделок с недвижимостью.

Также мы расскажем, как юридически правильно оформить свои отношения с риэлтерской фирмой, а также что входит в услуги маклера.

Как определить цену риелтора в СПб

Договор с риэлтором и определение его ценыСтоимость услуг риэлтора будет зависеть от того, какие именно услуги вы планируете получить.

Покупка, продажа, аренда или сдача жилья – все это определенного рода процессы, требующие от специалиста знаний и умений самого высокого уровня. От успешности и грамотного оформления сделки зависит репутация исполнителя, а также финансовые и юридические гарантии для участников сделки.

Разного рода услуги оплачиваются, как правило, по-разному.

Например, в риэлтерском агентстве вам могут оказать помощь в продаже или приобретении недвижимости (дома, квартиры, дачи и т.п.) на разных уровнях.

Так, купля-продажа квартиры может включать целый спектр услуг:

Юрист-онлайн

стоимость услуг риелтора

  • поиск квартиры, подходящей по всем характеристикам;
  • проверка всей документации на квартиру на юридическую чистоту;
  • подготовка документов (текстов договоров, расписок, актов и др.);
  • организация денежных взаиморасчетов;
  • помощь в регистрации договора купли-продажи в органах УФРС,
  • обеспечение контроля за освобождением жилплощади;
  • организация приема-передачи недвижимости и другие.

Порядок заключения соглашения между клиентом и специалистом по недвижимости

Услуги оказываются клиенту на основании договора об оказании услуг. В этом договоре обговариваются и четко прописываются все те услуги, которые хочет получить клиент и за которые готов заплатить.

как заключить договор с риелтором на продажу квартиры

Также в договоре указывается и стоимость предоставляемых услуг. Чаще всего данная сумма делится на две части, одна из которых оплачивается в момент заключения договора. Это так называемый задаток (или аванс).

Оставшаяся часть суммы оплачивается клиентом после выполнения специалистом всех условий договора.

Если сопровождение вашей сделки требует определенных финансовых вложений, например, на рекламу объекта продажи в СМИ или интернете как в случае с элитной недвижимостью, то в договоре указывается бюджет рекламной компании. Оплата по данным статьям расходов также осуществляются в первую очередь.

Вот как обстоит вопрос с тем, сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры или при продаже дома.

О том, сколько стоят услуги риэлтора при аренде квартиры, также следует уточнять в каждом конкретном случае.

Как формируется стоимость услуг специалиста по недвижимости?

риелтор сколько стоит

Таким образом, стоимость услуг будет формироваться из конкретных задач, которые клиент поставит перед специалистом, т.е. будет зависеть от сложности поставленной задачи.

При этом учитываются самые разные факторы: срочность продажи, сложность сделки, продажа доли, встречная покупка, ипотека, оценка и многое другое.

Не стоит искать самый дешевый вариант. Иногда, привлекая своих клиентов низкой ценой, недобросовестные маклеры просто маскируют свои комиссионные под определенные статьи расходов. Работа грамотного специалиста, гарантирующего качество предоставляемой услуги, не может стоить слишком дешево.

У вас есть вопрос юридического характера?