Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Несовершеннолетние детиМного вопросов возникает при процессе снятия несовершеннолетних детей с регистрационного учета. В данном вопросе есть разные нюансы и нормы, и нужно разобраться что важнее. Больше проблем возникает, если ребёнок является еще и собственником недвижимости. Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Процесс выписки ребенка из квартиры

Для того чтобы произвести выписку несовершеннолетнего ребенка из квартиры владельца жилой площади, если при этом ребенок не является совладельцем квартиры, можно по заявлению родителей.

В заявлении обязательно нужно указать  будущий действительный адрес, а не придуманный.

Для выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры, собственником которой он не является,  кто-то из родителей, а если ребенку четырнадцать лет то и он сам, должен поехать в Федеральную миграционную службу или паспортный отдел с определенным набором бумаг.

  • Документы для выпискипаспорта обоих родителей;
  • свидетельство о рождении ребенка или документ, удостоверяющий личность;
  • лист убытия;
  • заявление на регистрацию.

Если родители были в этой квартире временно зарегистрированные, то по окончании срока их регистрации автоматически прекращается право проживания и у ребёнка.

Выписка несовершеннолетнего собственника жильяБолее сложным будет процесс выписки ребенка из квартиры, если он тоже является собственником помещения. Он может быть как владельцем, так и совладельцем квартиры. Например, квартиру собираются продавать или обменивать, и соответственно нужно выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка.

Попесительский советВ данном случае сделку можно провести только с участием попечительского совета.  Поэтому для осуществления такой сделки нужно выполнить определенные действия. Родители ребёнка должны пойти в территориальный отдел опеки и попечительства, с паспортами, выписка из домовой книги и техническим паспортом на старую и новую квартиру, откуда ребёнок будет выписан и где ребёнок будет прописан.

Служба РосеестрРазрешение обычно готовится в течение 2 недель. Далее идет подготовка проекта договора сделки. Все подготовленные подписанные документы нужно отдать в Росреестр.

После того,  как по документам будет понятно, что ребенка выписывают в определенное место жительства, а не в никуда, то ребенка выпишут.

В Федеральную миграционную службу или в паспортный стол при УК нужно принести такие документы:

  • Документы на выпискулисток убытия,;
  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении или документ, удостоверяющий личность ребенка;
  • разрешение от попечительского совета;
  • документы подтверждающие право собственности на новую квартиру.

Домовая книгаПосле этого по истечении срока до 7 дней ребёнок будет выписан из квартиры. Зарегистрировать ребенка на новом месте жительства должны родители  по заявлению. Это займет около недели, и ребёнок будет прописан в новой недвижимости, сведения об этом внесу в домовую книгу.

Важно иметь в виду, что если сделка заключается без участия попечительского совета, то в дальнейшем такая сделка может быть признана недействительной и аннулирована по решению суда.

Поэтому не стоит обращаться к риэлторам, которые обещают провести такую сделку.

Юрист-онлайн

Когда запрещено выписывать ребенка из квартиры

К обстоятельствам, при которых невозможно выписать ребенка из квартиры относятся:

  1. Плохие условия проживанияЕсли ребенка собираются выписывать из квартиры в другую квартиру, которая имеет худшие условия по сравнению с предыдущей жилплощадью без предоставления денежного эквивалента, ребёнок при этом является совладельцем квартиры.
  2. Если это муниципальная квартира, а ребёнок участвует в процессе  приватизации.
  3. Если иск подает заинтересованное лицо.

Иск в судТакже есть вопрос, может ли собственник квартиры, жилого помещения выписать из неё несовершеннолетнего ребенка.

Собственник квартиры должен начать определенную процедуру по отношению родителей ребёнка, чтобы их выписать, то есть подать иск в суд.

В паспортный стол за выпиской

Если будет прекращена регистрация родителей в вашей квартире, то автоматически прекратится регистрация и для ребёнка.

Если несовершеннолетний ребёнок был прописан в квартире не с родителями, а, например, у бабушки, и в дальнейшем она решила продавать свою квартиру,  то ей и родителям с ребенком нужно пойти в паспортный стол, и оформить выписку.

Защитник в судеТакая процедура будет проведена в том случае, если родственники смогли договориться в данном вопросе. Если согласия родственники не достигли, то они отправляются в суд. Суд примет сторону собственника, если его убедить в том,  что ребёнок не выписывается на улицу, в пустое место, и снятие с регистрации производится на основании, например, продажи квартиры.

Конечно, в этом случае будет лучше, если ваш интерес в суде будет представлять адвокат.

Можно ли выписать ребенка в никуда

Семья с детьмиПровести процесс выписки ребенка из квартиры не определить при этом новое место и если ребёнок при этом не является собственником квартиры можно в следующих случаях.

Если родители написали заявление, и указали в документах адрес, по которому они не собираются проживать. Здесь важно помнить, что в таком случае, если старую квартиру продадут, то право выписанного ребенка в ней не восстановить. И по решению суда.

Долги за комуналкуЭто возможно если была смена собственника квартиры или квартира мысленно выставлена на продажу за долги. Исключение составляет муниципальная квартира, где при процедуре оформления сделки с участием несовершеннолетних детей, обязательно должен участвовать попечительский совет, совершеннолетний ребенок является собственником жилого помещения или  квартиры.

При оформлении таких процедур и сделок одно из главных правил – это работать по закону.

Поэтому для начала хорошо проконсультироваться с юристом, который имеет специализацию по жилищному праву. Это даст возможность в дальнейшем ни одной из сторон не обращаться в суд, а если до суда дело всё-таки пошло, то выиграть его.

 

У вас есть вопрос юридического характера?