Как прописаться на даче в СНТ на участке в садовом товариществе: новый закон

Дача и прописка в паспортеИметь прописку  или как она сейчас называется регистрацию, в нашей стране нужно иметь обязательно. Как правило, большинство получили прописку в собственных квартирах или частных домах. Люди, не имеющие постоянного жилья, оформляют временную регистрацию. Два года назад россияне получили возможность прописаться в собственных дачных домах.

Такое право им было дано после того как в 2011-м году Конституционный  суд принял решение, позволяющее получать регистрацию в дачном доме. Ранее такой возможности не было.

Специалисты поясняют, что прописаться  на садовом участке можно лишь в том случае, если у человека больше нет другой прописки.

Что нужно знать

Прописаться в СНТ не так просто, как, к примеру, сделать это в квартире. Прежде нужно доказать, что в доме можно проживать в течение всего года. Как правило, в СНТ отключают свет и электричество как только заканчивается дачный сезон, то есть в октябре.Дача и документы

Дом должен стоять на фундаменте, внутри должны быть отделка. Еще одно обязательное условие- дом должен находиться в собственности того человека, который оформляет регистрацию. Поэтому первым делом нужно решить вопрос с приватизацией если такая процедура ранее не была проделана.

В случае, если участок под домом расположен на территории земель сельхозназначения, получить в нем прописку не получиться. Ведь перевести его из нежилого в статус жилого не получиться.

Кроме того, участок должен располагаться вблизи сел или других поселений – у дома должен быть конкретный адрес.Дача, свет, вода и отопление

Одно из самых важный условий – наличие на территории дачного участка всех необходимых коммуникаций для круглогодичного проживания.

Дом должен быть  обеспечен электричеством, водой и отоплением.  Отапливаться дом может и печкой. Это будет одобрено даже при условии, что все остальные дома в СНТ будут газифицированы.

Позволяется также расположить на участке колодец. Но в этом случае, говорят специалисты, нужно получить заключение специалистов Роспотребнадзора о качестве воды в колодце.

Что нужно делать

Если  все условия выполнены, можно приступать к оформлению регистрации.

Первым делом необходимо обратиться в муниципалитет с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое. К заявлению нужно приложить полученное заключение экспертов о состоянии дома и его пригодности для проживания.Паспорт и прописка в котеджном поселке

Заказать такой документ можно у специализированной организации. Уже на момент подготовки документов собственник может устранить какие-то недостатки. Это позволит не затягивать процедуру в дальнейшем.

  • Помимо этого необходимо приложить заключение пожарных о соблюдении всех необходимых мер безопасности в доме.План дома, печать и перевод статуса
  • После изучения всех документов в муниципалитете примут решение выдавать разрешение на перевод дома из нежилого помещения в жилое или нет.
  • Если чиновники приняли решение отказать собственнику, специалисты советуют идти в суд.
  • По итогам рассмотрения дела может быть назначена строительная экспертиза.
  • Если эксперты примут положительное решение, можно смело идти в ФМС для оформления регистрации.

Специалисты отмечают, что процедура проведения экспертизы может длиться несколько месяцев.

Поэтому они  не советуют заранее выписываться из имеющегося жилья в городе. А прежде решить все юридические и технические вопросы. Отметим, что человека не пропишут в СНТ только в том случае, если на участке нет дома.

Юрист-онлайн

Оформление прописки

При положительном решении суда органы ФМС не имеют право отказать человеку в прописке в СНТ.

ФМС и паспортаОформление постоянной регистрации в дачном доме схоже с процедурой прописки  в обычной квартире. К заявлению необходимо приложить паспорт, постановление суда или положительное решение администрации, свидетельство о собственности и домовую книгу.

Обратиться можно в сам орган ФМС. Можно подать документы в МФЦ и уже там после проведения всех необходимых процедур специалисты передадут информацию в ФМС.

Человеку придет приглашение прийти к конкретному времени для получения печати в паспорте.  Можно оформить прописку через Интернет на портале Госуслуги, выбрав соответствующие разделы и заполнив все необходимые графы.

Вся процедура занимает в среднем от трех дней до недели.

Кстати, владелец дачного дома помимо себя может прописать и всех членов своей семьи.

Возможные минусы регистрации в СНТ

ДАчный поселок и паспорт с пропиской и вопросНужно знать, что закон разрешает прописаться на даче, однако ответственности за проведение коммуникаций или обеспечение людей инфраструктурой никто не обязан.

Это значит, что решать вопросы с больницей, детским садом, школой  и другими нужными учреждениями человек будет решать сам.

Кроме того, нужно понимать, что скорая помощь в случае необходимости на дачный массив не приедет.

Кроме того, говорят специалисты, нужно понимать, что после признания дома жилым вырастет налог на строение, ведь он высчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта.

А для москвичей, к примеру, получение прописки в пригороде может обернуться потерей льгот и доплат, которые они получают, проживая в столице.

 

У вас есть вопрос юридического характера?