Как происходит продажа квартиры через агенство недвижимости? Советы

Выбор застройщикаОдним из основных моментов, который оказывает серьезное влияние на всю сделку по приобретению недвижимости в новостройке, является выбор застройщика. В настоящее время на рынке Санкт-Петербурга работает более 160 компаний-девелоперов, занимающихся строительством жилья и предлагающих жилье в только что построенных или строящихся объектах, именно поэтому выбрать застройщика очень нелегко.

Критерии выбора строительной компании

Критерии выбора строительной компанииВыбрать строительную компанию для покупки жилья в новостройке из такого многообразия можно опираясь на следующие основные характеристики:

  • Надежные застройщики предоставляют своим потенциальным покупателям наиболее полную информацию о своей деятельности и последних изменениях, происходящих в рамках компании. Сроки работы компании на рынке, количество сданных объектов, сроки их сдачи и т.д. – это не секретная информация для клиентов. Честным игрокам скрывать нечего;
  • Их легко найти: крупные и добросовестные компании предоставляют всю информацию по местонахождению офисов продаж и всевозможную контактную информацию. Вы можете задать любые интересующие Вас вопросы, как в офисе, так и по телефону или любым другим удобным Вам способом;Как выбрать застройщика
  • Вы можете ознакомиться с документами застройщика, как на его официальном сайте, так и в офисе компании. Вам должны быть предоставлены следующие документы: проектная декларация, документ, подтверждающие право строительной компании на земельный участок, кадастровый паспорт участка, разрешение на строительство, типовой договор на покупку недвижимости в объекте.
  • Надежность компании определяется также тем, какое количество банков готовы одобрить Вам ипотеку на покупку недвижимости у этого застройщика. Чем больше банков – тем лучше!
  • Обратите внимание на страхование ответственности застройщика. При его наличии, в случае, если что-то пойдет не так, Вы будете защищены и риск понести затраты максимально снижен.

Чтобы Вам было проще понять какого застройщика выбрать из всего многообразия предложений, приведем рейтинг самых популярных и надежных застройщиков, о каждом из которых мы готовы рассказать чуть подробнее.

Рейтинг самых популярных и надежных застройщиков

ЛСР Недвижимость – Северо-Запад

Застройщик ЛСР Недвижимость – Северо-ЗападОдин из самых крупных и известных застройщиков, начавший свою деятельность ещё в 2001 году. Активно ведет работу не только в Санкт-Петербурге, но и в других регионах России.

Основная специализация компании – освоение новых территорий. Занимается строительством жилой недвижимости всех классов, в приоритете – экономичное жилье. Застройка ведется преимущественно кварталами. Кроме того, объектами строительства являются  торговые комплексы.

Как правило, одновременно на стадии строительства находятся несколько масштабных проектов.

Более 90% недвижимости сдается с отделкой «под ключ». На счету компании более 70 завершенных и сданных в эксплуатацию объектов.

Девелопер работает в соответствии с Федеральными законами, отношения с покупателями строятся на основе договоров долевого участия, что для потребителей выступает дополнительной гарантией защиты, в случае возникновения непредвиденных ситуаций.

ГЛАВСТРОЙ – СПБ

Застройщик ГЛАВСТРОЙ – СПБКомпания – лидер на рынке Санкт-Петербурга, известная с 2006 года.

Застройщик занимается строительством масштабных районов с собственной инфраструктурой, включая школы и детские сады. Ещё одно из направлений деятельности – инвестиции.

Одно из преимуществ компании – собственное архитектурное и проектное бюро, что дает возможность самостоятельно осуществлять работу на всех стадиях строительства.

Застройщик пользуется отличной репутацией за точное соблюдение сроков сдачи объектов, некоторые из готовых сооружений были сданы даже раньше заявленных дат.

На данный момент собственность компании – более 700 га земель, отведенных под строительство жилой и коммерческой недвижимости. На стадии возведения – более 5 млн. кв. м. жилья.

Ленстройтрест

Застройщик ЛенстройтрестОдна из крупнейших компаний – девелоперов появилась на рынке в 1996 г., с 2000 года начала специализироваться на строительстве жилья комфорт и премиум-класса.

В своей деятельности застройщик ориентируется исключительно на европейские стандарты, поэтому использует самые современные и качественные материалы и технологии строительства.

Компания отвечает за весь цикл строительства с момента создания концепции жилых комплексов, до реализации готовой недвижимости. Главная цель – создание гармоничной среды обитания и высокое качество продукта.

Ленспецстрой

ЛенспецстройКрупнейшая из компаний, в сферу деятельности которой входит не только проектирование и строительство, но и оценка технического состояния зданий.

Сотрудники компании – профессионалы своего дела, постоянно разрабатывают новые методы расчета строительных конструкций, которые идут в ногу со временем и подстраиваются под изменяющийся рынок строительных материалов и технологий, а также потребности потребителей.

На данный момент компания сдала в эксплуатацию более 60 тыс. кв. м. жилой недвижимости. В планах – развитие сектора загородной недвижимости, для этого компания уже занимается приобретением земельных участков в окрестностях Санкт-Петербурга.

Как и жилая недвижимость, загородная будет рассчитана  на покупателей с различными финансовыми возможностями: от эконом-сегмента до премиум-класса.

ЮИТ – Санкт-Петербург

Застройщик ЮИТ – Санкт-ПетербургСчитается одним из самых надежных застройщиков региона, компания награждена многочисленными грамотами и дипломами. Застройщик работает на рынке с 1998 года и является региональным представителем финского концерна YIT.

Все объекты строительства курирует как инвестор и генеральный подрядчик.

Юрист-онлайн

Следует европейским стандартам, осуществляет всесторонний контроль качества строящихся объектов. Строительство ведется на основе новейших материалов и технологий.

РосСтройИнвест

РосСтройИнвестПрисутствует на рынке с 2002 года и зарекомендовала себя как одна из лучших строительных компаний.

За всё время существования компания сдала в эксплуатацию несколько десятков объектов отличного качества, позиционируя их как доступное жилье – комфорт-класса.

Деятельность компания ведет на основе собственной материально-технической базы, которая постоянно обновляется с учетом изменяющей ситуации на рынке. В штате – исключительно профессионалы своего дела, что гарантирует высокое качество оказываемых услуг.

Застройщик специализируется на жилом и промышленном строительстве. Выступает инвестором и генеральным подрядчиком, осуществляя при этом также весь комплекс проектных и  строительно-монтажных работ.

Компания ведет активную деятельность, связанную с содействием благотворительным организациям.

Строительная компания NCC

Строительная компания NCCСкандинавская Строительная компания хорошо известна как на европейском рынке, так и на территории РФ. С 1972 года  застройщик занимается реализацией  частных проектов и объектов по государственному заказу. В основном  – строительством коммерческой и жилой недвижимости.

В настоящее время сферой деятельности компании является также строительство дорог и развитие партнерских проектов, изготовление материалов для строительства.

Девелопер делает упор на модернизацию и повышение производительности процесса строительства.

Активно принимает участие в разработке и внедрении экологических проектов.

Строительная компания Трест – 36

Строительная компания Трест – 36Лидер в своей сфере – Трест-36 появился на рынке ещё в 1993 г. и зарекомендовал себя с наилучшей стороны.

На счету компании около 20 масштабных проектов жилищного и коммерческого строительства, а это –  около 300 тыс. кв. м. недвижимости высокого качества.

Компания предоставляет широкий спектр услуг:

  • может выступать застройщиком и подрядчиком,
  • занимается инвестированием и созданием концепций и проектов,
  • управляет недвижимостью,
  • проводит геодезические работы различного уровня сложности
  • предоставляет инжиниринговые услуги.

Одна из тех компаний, которым можно без сомнения доверить строительство своего будущего жилья. Трест-36 пользуется уважением заказчиков и застройщиков – конкурентов, партнеров и коллег. На её счету миллионы положительных отзывов счастливых обладателей недвижимости.

Группа компаний Пионер

Группа компаний ПионерЭто девелопер, отлично зарекомендовавший себя на рынке Санкт-Петербурга, Москвы и регионов с 2001 года. Компания занимается строительством, инвестициями, а также управлением недвижимостью.

Пионер при реализации своих проектов активно сотрудничает с федеральными и местными органами власти, ведущими строительными компаниями, а также крупнейшими кредитными организациями.

За плечами компании – более 10 проектов в сфере городского строительства объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Компания постоянно внедряет новые технологии, которые позволяют улучшить качество строительства и существенно сократить его сроки а также затраты, что обеспечивает высокую степень удовлетворенности клиентов и заинтересованность самой компании в скорейшей реализации объектов.

Полис Групп

Застройщик Полис ГруппОдин из самых молодых застройщиков на рынке Санкт-Петербурга: существует с 2010 года, однако, уже создавший себе хорошую репутацию.

Застройщик всегда в срок выполняет обязательства, и сдает в эксплуатацию исключительно качественные объекты недвижимости.

Компания сотрудничает с производителями строительных материалов и инструментов, обладает собственной материально-технической базой, что позволяет ей вести достаточно гибкую ценовую политику. При строительстве используются высокотехнологичные способы и инженерные системы.

Отличные планировки и отделка, а также проведение линий цифрового телевидения и интернета – отличительные характеристики застройщика. Кроме того, особое внимание уделяется облагораживанию прилежащих к дому территорий, озеленению, обустройству детских площадок и достаточного количества парковочных мест, установке видеонаблюдения.

При строительстве комплекса предусматривается также строительство школ, детских садов, поликлиник и другой необходимой инфраструктуры.

У вас есть вопрос юридического характера?