Как получить кадастровый паспорт здания: список бумаг

Кадастровый паспорт зданияПод кадастровым паспортом следует понимать документ, представляющий выписку из базы государства в сфере недвижимых объектов. Федеральный закон «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» гласит о невозможности проведения комплекса операций, связанных с регистрацией прав на недвижимость без присутствия такого документа, как кадастровый паспорт.

Данный документ возможно получить, только когда объект недвижимости находится на учете в кадастре.

Целью его использования является наполнение Госкадастра недвижимости комплексом данных по всем объектам недвижимости, которые стоят на учете.

Содержание кадастрового паспорта

В состав входят: земельные участки, постройки, сооружения, помещения и прочее.

Документ имеет утвержденную государственную форму, в виде сжатой выписки из ГКН.

В нем содержатся все важные параметры для выполнения регистрационных действий, касающихся прав собственности на землю, различного вида помещений, строительных объектов и т.п., а также процесса оформления сделок связанных с имуществом.

Кадастровый паспорт подтверждает то, что существование конкретного имущества, которое имеет определенное своеобразие, действительно, и что его регистрация проведена с точным соблюдением порядка.Технические данные здания и кадастровый паспорт

Этот документ содержит такого рода информацию, как:

  • уникальный номер объекта в кадастре;
  • сведения о владельце;
  • дата выполнения регистрационных действий по Госкадастру недвижимости;
  • определенное место размещения объекта (адрес);
  • принадлежность объекта к конкретному виду с указанием его назначения;
  • технические характеристики объекта (размер, площадь) и т.п.;
  • изображение объекта в графическом формате с использованием масштаба.

Список бумаг

Паспорт и документы на домПеречень документов, требуемых для получения паспорта:

  1. заявление определенной формы
  2. паспорт;
  3. нотариальная доверенность, выданная на данные представителя;
  4. Документ, подтверждающий наличие права собственности на объект рассмотрения;
  5. Квитанция оплаченной пошлины

Сумма оплаты для получения бумажного документа – 200 р. для физ.лиц и 600 р. для юр.лиц, вне зависимости от видоизмененности недвижимого объекта, на который требуется кадастровый документ.

Если вы хотите приобрести кадастровый паспорт в электронном формате, то если вы физ.лицо потребуется оплатить только 150 р, если же  юр.лицо – 300 р.

Подать заявку на оформление можно различными способами:

  • лично в Росреестре или через представителя;
  • в МФЦ;
  • на официальном ресурсе Росреестра;Росреестр и МФЦ
  • на едином портале Госуслуг;
  • используя почтовую службу.

Сроки изготовления

Срок подготовки кадастрового паспорта составляет 5рабочих дней с момента передачи заявления. В случае отправки документов в электронном виде начало срока будет отсчитываться с даты направления документов в Росреестр.

Период действия кадастрового паспорта

На текущий момент срок действия документа в законе не регламентирован. Поэтому можно сказать, что период действия этого документа носит долгосрочный характер.

Как правило, данные, которые в кадастровом паспорте содержатся, имеют способность периодически изменяться.Проект дома и кадастровый паспорт

Конкретно из-за этих изменений появляется необходимость получить данный документ повторно. В случае запланированной сделки купли-продажи покупатель может запросить актуальный паспорт с целью проверить сведения на момент приобретения недвижимости.

Юрист-онлайн

Случаи отказа

Так же существует возможность получить отказ в предоставлении кадастрового паспорта. В законодательстве предусмотрено несколько обстоятельств, при наличии которых может быть отказ.

В случае если:

  1. Информация по данному объекту отсутствует в системе учета;
  2. Данные сведения могут не быть предоставлены заявляющему лицу, так как есть прямой запрет законодательства. Об отрицательном решении и причинах человек должен быть уведомлен в 5-ти дневный срок с даты направления заявления.Документы на дом, кадастровый паспорт и штамп отказано

Других ситуаций отказа законодательство не предусматривает. В случае отказа от приема документов сотрудником Росреестра вы имеете право обжаловать такие действия, обратившись к руководителю данного территориального органа.

Срок рассмотрения такого рода жалобы составляет 15 дней. Учитывая принадлежность кадастрового паспорта к конкретному виду объекта (здание, дом, гараж), процесс получения довольно стандартный.

Все критерии совпадают: размер пошлины, сроки изготовления документа, места оформления и получения и т. п. Учитывая его принадлежность к тому или иному виду, сведения в кадастровом паспорте могут иметь различия.

На официальном ресурсе Росреестра сейчас присутствует возможность заполнить заявку на получение кадастрового документа.Сайт Росреестра и заказ кадастрового паспорта

Для заполнения формы запроса вам потребуется ориентировочно 10-15 минут свободного времени и возможность выйти в интернет. Нет необходимости проходить дополнительную регистрацию на сайте и  поставить подпись на документе с помощью ЭЦП.

На сайте нужно найти вкладку «Электронных услуг», далее перейти к «Подаче запроса на предоставление сведений из ГКН».

В пустой строке запроса выбрать необходимый документ. Потом надо выбирать отдельный объект (помещение) и ввести либо кадастровую нумерацию земли, либо адрес.

Росреестр и документ с подписью и печатьюВ последнем поле этого запроса обязательно указать выбранный способ получения документа: бумажный вариант, забрать который нужно из Росреестра, документ в электронном формате, или почтовое отправление.

В поле проверки переносятся данные с картинки, и на текущем этапе процесс оформления подойдет к окончанию.

Затем нужно будет перейти к заполнению информации о заявителе. Этот раздел содержит ФИО, данные паспорта и личное разрешение на проведение обработки персональной информации.

После прохождения регистрации запроса на электронный адрес отправляется письмо с платежным кодом.

Далее вам необходимо оплатить услугу, с использованием банковской карты или же с помощью сервиса Киви. Через 5 рабочих дней с факта уплаты пошлины, вы можете получить готовый паспорт выбранным вами способом.

У вас есть вопрос юридического характера?