Кадастровая справка: как получить и какие необходимы документы для этого

Кдастровая стоимость домаЧтобы узнать кадастровую стоимость можно оформить в Росреестре выписку из ЕГРН. Так же существует возможность на официальном сайте получить данные в режиме онлайн, требуется знать лишь точный адрес квартиры. Однако большинство людей предпочитает заказывать конкретно справку о кадастровой стоимости.

Стоит учитывать, что такой показатель значительно отличается от рыночной стоимости, так как зависят от разных факторов.

Формат справки о кадастровой стоимости

Выпускается справка в специальной форме, представляемой в виде выписки формата А-4. Документ может быть напечатан, либо заполнен вручную сотрудником Росреестра, либо направлен на почту в формате pdf.

Данный документ не имеет юридической силой, поэтому не может быть использован в суде, банках или иных государственных или коммерческих организациях. И несет в себе осведомительную функцию.

Поэтому требуется понимать для чего он вам нужен. Часто такую бумагу показывают покупателям недвижимости, неуверенным в реальной и оптимальной стоимости помещения.

Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимостиСправка вам понадобиться в случае:

  • необходимости определить размер налога на имущество в виде квартиры, так как теперь для формирования налога берется кадастровая цена;
  • для определения оптимальной рыночной цены продаваемой недвижимости, учитывая размер разницы между этими показателями не должен быть более 30%,
  • затребования государственными органами в определенных ситуациях данного документа, который можно заменить выпиской из ЕГРН или кадастровым паспортом при наличии;
  • при оформлении кредита, где стоимость имеет прямое влияние на размер займа, который может предоставить банк.

Требуемые документы

Для получения справки нужно подготовить отдельный пакет документов.

Он состоит из ниже перечисленных документов:

  • Паспорт обладателя квартиры;Деньги, пааспорт и документы
  • правоустанавливающие документы на квартиру, которые доказывают, что обращается за документом собственник недвижимости, причем к ним может относиться договор дарения, купли-продажи или документ о наследстве;
  • квитанция об оплате данной услуги, при этом стоимость может значительно отличаться по регионам, но в среднем сумма составляет 550 руб.;
  • заявление, бланк которого находится на сайте Росреестра или в отделении, в случае избрания способом получения документа, посещение учреждения.
  • в случае обращения за документом представителя компании, при себе нужно иметь гарантированное письмо;
  • в случае обращения частного представителя, должна быть оформлена нотариальная доверенность;

Все документы будут переданы на проверку сотрудникам МФЦ или Росреестра, после этого ими будет назначена дата, когда заявителю можно будет получить на руки справку.

Способы оформления

Оформить справку можно различными способами, как с помощью интернета, так и лично посетив отделение Росреестра или МФЦ.

Наиболее популярным становится получение документа первым способом. Для этого следует перейти на сайт Росреестра и оформить заявку на получение электронной справки. После чего она будет отправлена на указанный вами электронный адрес.

Выбирая способ,  который предполагает посещение отделения Росреестра, то лучше заранее записаться на прием, чтобы долго не стоять в очереди.

После вам нужно будет прийти по назначенному времени в учреждение и передать подготовленный пакет документов и предъявить паспорт, после чего вы получите справку.

Обычно срок изготовления справки составляет 5 дней, но он может варьироваться в зависимости от ситуаций. В случае личного посещения в отделение Росреестра срок может уменьшиться.МФЦ и сайт Госуслуги - поулченеи сведений из ГКН

При использовании сайта организации или МФЦ срок может быть увеличен до 10 дней.

Нередко бумага может быть готова в более короткий срок времени, но обычно нужно обратиться в тот день, который был назначен сотрудником организации.

Стоимость

Регионы и кадастровая стоимость домовСправка выдается без необходимости уплаты пошлины, но для ее оформления потребуется уплатить определенную сумму средств.

Стоимость не является высокой, но данная сумма устанавливается на уровне региона, поэтому могут быть отличия в различных городах.

Юрист-онлайн

А также есть возможность оплатить услугу разными способами: прийти с квитанцией в банк, использовать платежный терминал или онлайн-банкинг.

Варианты оформления справки

Для оформления данного документа можно воспользоваться различными способами:

  • личное обращение в отделение Росреестра. Важно обратиться отделение, находящееся по месту расположения квартиры. Так же необходимо составить специальное заявление, в котором будет указан адрес недвижимости. Предъявить паспорт сотруднику учреждения.

Далее нужно подождать 5 дней, прежде чем получить справку.

  • Существует возможность отправки документов почтой. Если нет возможности лично посетить Росреестр, то направить необходимые документы можно почтой.
  • Заявку можно подать онлайн. Для этого на сайте Росреестра заполняется специальная форма, а необходимые документы прикрепляются в отсканированном виде.
  • через МФЦ.

Срок действия бумаги

Справка, полученная в Росреестре, не имеет точно определенного и конкретного срока действия.

Обычно пересмотр цены проходит раз в 3 либо 5 лет, что приводит к необходимости получения нового документа с актуальными  значениями.Справки на каадстровую стоимость недвижимости

Интересно, что собственник недвижимости может немного повлиять на цену, причем только на увеличение, но при наличии обоснованных причин.

Для корректировки стоимости владельцем жилья требуется предоставить требуемые данные о состоянии квартиры, произвести оценку, чтобы получить акт, который оспаривает текущее значение.

Причины отказа

Справка является довольно простым документом, поэтому выдача осуществляется практически любому человеку, обратившемуся за ней.

Единственным основанием отказа в выдаче является недостаток необходимых документов. Поэтому достаточно просто их донести, чтобы через 5 дней получить готовую бумагу на руки.

Будьте внимательны при заполнении заявления! В случае появления каких-либо ошибок или помарок  лучше взять новый бланк, потому что такой документ сотрудники Росреестра не примут.

Кадастровая стоимость недвижимостти и печать отказаноНе стоит указывать в заявлении какие-либо недостоверные и ложные сведения, так как факт обнаружения работниками Росреестра таких данных приведет к невозможности получения информационной справки.

Подводя итоги можно сказать,что каждый человек, которому нужно получить справку с указанием кадастровой стоимости квартиры, при наличии всех документов может самостоятельно определиться со способом обращения и выбрать для себя подходящий формат получения.

 

 

 

 

У вас есть вопрос юридического характера?