Где и как получить технический план квартиры

Квартира и техпланТехнический план на квартиру – это документ, который содержит точные параметры жилья. При отсутствии которого постановка на учет недвижимого имущества невозможна. Документ включает в себя 2 раздела – текстовый и графический. В графическом разделе каждый контур имеет условный конкретный масштаб и в случае исправлений, их обязательно нужно заверить подписью инженера.

С 1 октября 2013 года технический паспорт был заменен на технический план. И по сегодняшний день его составление происходит на основании акта исследования после посещения специалиста, производящего необходимые замеры.

Что такое технический план квартиры

Основной отличительной чертой технического плана от техпаспорта является содержание в нем информации о сопряженности поворотных точек помещения на этой местности, с учетом расположения жилой площади на этаже здания.

Благодаря этим планам объектов появляется возможность с высокой точностью и оперативно определить местоположение соответствующих помещений, что является безусловно важным фактором для ведения общероссийского госкадастра.

Многоэтажный дом и техплан и ключи от квартирыВ техплан входят:

  • данные заказчика;
  • в какое время объект был введен в строй, номер и адрес;
  • данные того, кто оформлял документ – его номер телефона, наименование организации;
  • документы используемые в работе  и средства.

Технический план квартиры может понадобиться в ситуациях:

  1. Когда объект сдан в эксплуатацию. На основании документа при постановке и снятии с учета.
  2. При купле-продаже недвижимости или при осуществлении сделок.
  3. Когда идет постановка объекта на учет в Кадастре.
  4. В случае проведения перепланировки жилплощади, и необходимости внести данные в Кадастр.
  5. При регистрации права собственности.
  6. В случае судебных разбирательств, которые касаются этой недвижимости.

Техплан ограничения сроков не имеет. В определенных случаях его понадобиться обновлять.

Обновление может потребоваться, если была проведена перепланировка жилья, и например изменился адрес квартиры, а также если будет купля-продажа жилья на основе ипотечного соглашения.Заявление, дом и техплан

Для того, чтобы заполучить технический план, требуется подготовить следующие документы (оригинал + заверенные копии):

  • паспорт владельца жилья;
  • документы на квартиру, (о праве собственности, учредительные документы, устав);
  • акт введения в эксплуатацию;
  • документы, разрешающие перепланирование жилой площади,
  • акт о выполнении работы;
  • техпаспорт или документация проекта (если есть); техпаспорт получить можно в БТИ. Он бессрочен, но раз в 5 лет его нужно сверять и обновлять.
  • квитанция уплаченной пошлины.

Заверить их можно у нотариуса или у работника Кадастровой службы.

Заказ технического плана

Подготовив пакет документов, для заказа технического плана нужно будет обратиться в Росреестр или в Кадастровую службу. Кроме Росреестра оформить технический план можно:

  • в аккредитованной Кадастровой службой организации, имеющей лицензию;
  • у кадастрового инженера, прошедшего аттестацию;
  • в МФЦ.Составление технического плана кв

Так же есть возможность заказать план через интернет – через Госуслуги или на сайте Росреестра. Правила получения будут стандартны, вне зависимости метода, выбранного вами.

Юрист-онлайн

Способы получения технического плана на квартиру связан с типом здания, в котором находится жилплощадь. Таким образом, можно выделить 2 типа: квартира с перепланировкой, а также квартира в новом доме.

Для получения плана с учетом перепланировки необходимо сначала получить согласие БТИ на ее проведение.Штамп согласовано и техплан квартиры

Уже после завершения работ инженер будет проводить измерение нового помещения и оформит новый актуальный план. Далее в БТИ отправляют постановление об утверждении работ и обладателю предоставят электронный либо бумажный вариант документа.

Рассмотрим вариант, где квартира находится в новом доме, то требуется предоставить сотрудникам Бюро технической инвентаризации договор с застройщиком.

После того, как дом будет сдан и поставлен на кадастровый учет,  а бюро проведет замеры и подготовят документ и выдадут готовый план на бумаге, либо в электронном формате.

технический план на квартиру и 5 тысяч рублейМногие организации, включая БТИ, дополнительно занимаются предоставлением услуг по передаче уже готового плана в орган кадастрового учета и обретению выписки из Единого Государственного Реестра Налогоплательщиков при условии, что обладателем жилого помещения будет представлена нотариально заверенная доверенность на работника.

При заказе такого комплекта документов в БТИ на сегодня цена будет составлять приблизительно в районе 5 тысяч рублей.

Стоимость такой услуги имеет прямую зависимость от размеров и площади помещения с учетом особенностей здания. Для того чтобы сделать технический план требуется оплатить государственный сбор.

Подводя итог можно отметить, что техплан содержит параметры жилья и его можно заказать,имея определенный пакет документов, двумя различными способами.

 

 

У вас есть вопрос юридического характера?