Дарственная после смерти дарителя: кому переходит, скачайте образец

Дом в подарок и судебное решениеСогласно договору дарения (или попросту дарственной) один человек (даритель) передает другому (одариваемому) безвозмездно некое имущество (квартиру, земельный участок, машину и т.д.).

Такая сделка не должна нести для дарителя какой-либо выгоды. Порядок оформления дарственной устанавливает статья 572 ГК РФ.

Но наша жизнь полна непредсказуемыми событиями. Может случиться смерть как дарителя, так и одариваемого. Что произойдет с дарственной и кому отойдет подаренное имущество в том и другом случае? Сначала немного поговорим о порядке оформления договора дарения.

Как оформляется дарственная

Составить договор дарения можно самостоятельно, и затем лишь заверить его в территориальной Кадастровой палате или в Росреестре. Для большей уверенности в правильности оформления документа можно обратиться к нотариусу или в юридическую фирму. Но это не является обязательным условием.

Важно, чтобы в документе было прописано, что речь идет именно о безвозмездной передаче имущества, в противном случае он  может быть оспорен в суде, а сделка признана ничтожной.

Кроме того, договор должен содержать:

  • сведения о месте и дате подписания;Составление договора, дом в подарок
  • данные паспортов участников сделки;
  • подробные сведения о даримом имуществе;
  • данные об обременениях;
  • дополнительные условия;
  • возможные форс-мажорные обстоятельства;
  • подписи обеих сторон (ставятся в присутствии сотрудника службы регистрации).

Скачать Образец типового договора дарения квартиры

Существует еще понятие отсроченной (или, говоря юридическим языком, консенсуальной) сделки. Например, дедушка обещает подарить внуку квартиру к достижению им совершеннолетия.

Такие договора тоже должны составляться в письменной форме, к ним предъявляются те же требования, что и к обычным. Прописать конкретное время получения подарка можно в разделе дополнительных условий.Договор, передача ключей, ставить печать

Для регистрации дарственной оба лица (даритель и одариваемый) должны лично явиться в регистрационный орган с заявлением и другими необходимыми документами, включая квитанцию об уплате госпошлины.

После того, как специалист примет все оригиналы документов, он выдаст взамен расписку, в которой указывается срок получения зарегистрированного договора. Обычно проверка и регистрация занимает 7-10 рабочих дней, иногда процедура дополнительно затягивается на несколько дней.

дом в подарок и документы в рукахПосле подписания и регистрации дарственной право на подаренное имущество переходит к одариваемому, ему выдаются документы на право собственности.

С этого момента он может распоряжаться данным имуществом по собственному усмотрению, соблюдая дополнительные условия, оговоренные в дарственной.

Так все происходит, если на момент подписания договора даритель и одариваемый живы и дееспособны.

Но, повторимся, жизнь непредсказуема, и любой из них может скончаться до окончательного завершения сделки. А одним из главных условий законной регистрации дарственной является именно присутствие обеих сторон.

Что произойдет, если один из них скончается до момента подписания договора?

Юрист-онлайн

В случае смерти дарителя

 Если даритель умер до подписания дарственной, даже если он был твердо намерен сделать данный подарок и неоднократно озвучивал свое намерение в устной форме, это не будет иметь значения в глазах закона. Обычная сделка, не доведенная до конца, становится актом завещательного характера.

дом в подарок и спорыИмущество будет делиться между родственниками, имеющими право на обязательную долю, или согласно завещанию, если покойный успел его составить.

Возможно, часть имущества (или все полностью, если он является единственным близким родственником) достанется и несостоявшемуся одариваемому.

Это же относится и к сделке консенсуального характера, поскольку к моменту предполагаемого вручения подарка даритель не сможет явиться лично, чтобы подписать договор.

Согласно 572 статье ГК, считаются ничтожными сделки дарения:

  • содержащие пункт о том, что имущество станет подарком лишь после смерти дарителя;
  • с отсутствием указания и описания конкретного предмета дарения.

Также дарственная будет являться недействительной, если имела место встречная передача имущества или права со стороны одариваемого. Такая сделка не может считаться безвозмездной.Дом и свиток в подарок, отменить

Если же договор был оформлен по всем правилам, зарегистрирован в Росреестре, и право собственности перешло к одариваемому, то он вправе владеть подаренным имуществом и распоряжаться им по собственному усмотрению, даже если даритель скончался на следующий день после оформления дарственной.

документы на столе и подписание договораРодственники почившего могут попытаться оспорить договор в суде в следующих случаях:

  • если удастся доказать, что даритель в момент заключения сделки являлся недееспособным;
  • если даритель отчуждал совместно нажитое имущество без разрешения супруга (супруги);
  • если документ содержал серьезные ошибки;
  • если дарение производилось в пользу должностного лица (в случае, если сумма сделки составила более 3000 рублей).

Важно помнить, что срок исковой давности по подобным сделкам составляет 3 года.

Если наследники обнаружили нарушение своих прав в течение этого времени, у них есть шанс оспорить дарственную с положительным для себя исходом.

Также, если выяснится, что завещание в пользу наследников, включающее данное имущество, составлено раньше договора дарения, то дарственная не будет иметь законной силы.

В случае смерти одариваемого

Если одариваемый человек скончался до оформления дарственной, то все толкуется однозначно: сделка состояться не может.

В случае же смерти одариваемого после законного оформления сделки и перехода к нему имущественных прав, возможны два варианта развития событий.Составление дарственной и смерть одаряемого

  1. Если даритель включил в договор пункт о том, что имущество должно быть возвращено ему в случае, если он переживет одариваемого, наследникам последнего следует так и поступить. Решив оспаривать дарственную через суд, они вряд ли добьются успеха, если это условие было прописано в договоре дарения четко и недвусмысленно. Но в случае, если имущество уже было покойным продано или утрачено, даритель не вправе требовать от наследников возврата в денежном эквиваленте, либо каким-то иным способом.
  2. В случае, если вышеуказанный пункт в договоре отсутствует, подаренное имущество становится наследством почившего одаренного, и переходит к его наследникам, которые в течение 6 месяцев должны заявить о своих правах.

В заключение стоит добавить, что если одним человеком принято твердое решение сделать подарок, а другим – принять его, то с осуществлением процесса лучше не затягивать, так как в жизни может случиться всякое.

У вас есть вопрос юридического характера?